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Location Bureaux 117 m² à 475 m²4 Rue Lavoisier, 75008 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 13 560 € HT/an
Taxe foncière : 10 236 €/an
Taxes bureaux : 26 €/m²/an
À partir de
5 158 € HT-HC/mois
529 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Paris 75008

Au cœur du 8ème arrondissement, à proximité immédiate de la place de la Madeleine, idéalement desservi par les transports en communs, nous vous proposons à la location plusieurs surfaces de bureaux au sein d’un très bel immeuble.
Parties communes entièrement rénovées
Fibre optique
Ascenseur (8 personnes)
Parquet/moulures/cheminées
Belle hauteur sous plafond (3,3M environ)
Climatisation réversible à tous les étages (tous les systèmes sont neufs)
Double vitrage à tous les étages
Belles salles de réunions
Câblage informatique RJ45
Calme et très lumineux (étages élevés)
Toutes les surface sont en excellent état
CONDITIONS
Bail commercial
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HTHC
ILAT
Disponibilité : Après accord
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 03/11/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
3e étage117 m²529 € HT-HC/m²/anBureau11/11/2026

Au cœur du 8ème arrondissement, à proximité immédiate de la place de la Madeleine, idéalement desservi par les transports en communs, nous vous proposons à la location plusieurs surfaces de bureaux au sein d’un très bel immeuble. Parties communes entièrement rénovées Fibre optique Ascenseur (8 personnes) Parquet/moulures/cheminées Belle hauteur sous plafond (3,3M environ) Climatisation réversible à tous les étages (tous les systèmes sont neufs) Double vitrage à tous les étages Belles salles de réunions Câblage informatique RJ45 Calme et très lumineux (étages élevés) Toutes les surface sont en excellent état CONDITIONS Bail commercial Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HTHC ILAT Disponibilité : Après accord

  • Taxe foncière : 21,96 €/m²/an
  • Taxe bureaux : 26,16 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 28,95 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Climatisation
B

Diagnostic de performance énergétique (DPE): 70 à 109 kWhEP/m².an

C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 11 à 29 kg eqCO2/m².an

3e étage158 m²529 € HT-HC/m²/anBureau03/11/2026
  • Taxe foncière : 21,96 €/m²/an
  • Taxe bureaux : 26,16 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 28,95 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
3e étage200 m²529 € HT-HC/m²/anBureau04/11/2026
  • Taxe foncière : 20,99 €/m²/an
  • Taxe bureaux : 26,16 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 27,99 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Climatisation
Espace / Lot 3e étage
Surface 117 m²
Loyer 529 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité 11/11/2026
Espace / Lot 3e étage
Surface 158 m²
Loyer 529 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité 03/11/2026
Espace / Lot 3e étage
Surface 200 m²
Loyer 529 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité 04/11/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1895

Services

  • Ascenseur
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Wifi / Très haut débit

Emplacement

4 Rue LavoisierParis 75008

Transports

Saint-Augustin

200 m (soit 2 min à pied)

Saint-Lazare

300 m (soit 3 min à pied)

Gare Saint-Lazare

500 m (soit 5 min à pied)

Havre-Caumartin

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 30 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
18 Commerces alimentaires
120 Restaurants
9 Superettes / Supermarchés

Services

11 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 École

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : B (70 à 109 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : C (11 à 29 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

FLC GROUP

20 Avenue Montaigne
75008 Paris
FLC GROUP, société de conseil en immobilier d'entreprise, s'est rapidement imposée comme un acteur majeur du marché parisien. Nous fournissons des conseils immobiliers complets aux professionnels, aux entreprises et aux particuliers. Notre expertise couvre trois classes d'actifs : les bureaux, les espaces commerciaux et les locaux commerciaux. Nous offrons des services de marketing, des conseils aux investisseurs et aux institutions, une expertise en matière de développement et d'immobilier. Garantir la pleine satisfaction de nos clients est une valeur fondamentale pour nous, car nous pensons que c'est la pierre angulaire de relations durables. Rejoignez notre équipe au cœur du 8ème arrondissement.
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