Location Bureaux 247 m² à 2 130 m²Allure, 52 Rue De La Bienfaisance, 75008 Paris

Newmark, consultant en immobilier commercial, commercialise un bâtiment indépendant qui fait l'objet d'un programme de restructuration visant à allier flexibilité des espaces et performance énergétique. Le projet implique le renouvellement des installations techniques, avec pour objectifs de se conformer au décret tertiaire d'ici 2030 et à la certification HQE Bâtiment durable v4 (niveau de performance élevé), ainsi que le réaménagement des étages en espaces ouverts modulaires et la valorisation des espaces communs. Le niveau R-1 sera repensé en un espace polyvalent bénéficiant de la lumière naturelle grâce à la création d'une cour anglaise végétalisée. Un local à vélos et l'électrification de certaines places de stationnement compléteront ces aménagements. Loyer des bureaux : de 860 à 910 €/m²/an/ HT/HC Frais de bureau : 70,59 €/m²/an hors TVA Location de parking : 2 000 €/place/an/ HT/HC Taxe foncière : 32 €/m²/an TEOM inclus Taxe de bureau : 18 €/m²/an Assurance : 1,55 €/m²/an Frais de gestion : 5 % du loyer annuel hors TVA Honoraires : À la charge du locataire Bail : 6/9 ans Régime fiscal : TVA Indexation annuelle : indice ILAT des loyers de Activités tertiaires Paiement du loyer : trimestriel à l'avance DPE Energy - Climat : en cours de détermination

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