Location Bureaux 204 m²
Place de la Madeleine
Place de la Madeleine, 75008 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 709 € HT/an
Taxe foncière : 4 480 €/an
Taxes bureaux : 26 €/m²/an
9 213 € HT-HC/mois
542 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Paris 75008

Au cœur du 8ème, Place de la madeleine, à proximité immédiate des transports en communs, nous vous proposons à la location une surface 204m2 au sein d’un bel immeuble de standing.
Parties communes rénovées en 2025.
Fibre optique
Ascenseur (8 personnes)
Parquet/moulures/cheminées
Belle hauteur sous plafond
Climatisation réversible neuve (vient d’être installé dans toute la surface)
Double vitrage
Belle salle de réunion
Cuisine
Câblage informatique RJ45
Calme et très lumineux
Surface en excellent état (parquet vitrifié et remise en peinture de toute la surface)
CONDITIONS
Bail commercial
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HTHC
ILAT
Disponibilité : Après accord
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 11/11/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
3e étage204 m²542 € HT-HC/m²/anBureau11/11/2026

Au cœur du 8ème, Place de la madeleine, à proximité immédiate des transports en communs, nous vous proposons à la location une surface 204m2 au sein d’un bel immeuble de standing. Parties communes rénovées en 2025. Fibre optique Ascenseur (8 personnes) Parquet/moulures/cheminées Belle hauteur sous plafond Climatisation réversible neuve (vient d’être installé dans toute la surface) Double vitrage Belle salle de réunion Cuisine Câblage informatique RJ45 Calme et très lumineux Surface en excellent état (parquet vitrifié et remise en peinture de toute la surface) CONDITIONS Bail commercial Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HTHC ILAT Disponibilité : Après accord

  • Taxe foncière : 21,96 €/m²/an
  • Taxe bureaux : 26,16 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 27,99 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Climatisation
B

Diagnostic de performance énergétique (DPE): 70 à 109 kWhEP/m².an

C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 11 à 29 kg eqCO2/m².an

Espace / Lot 3e étage
Surface 204 m²
Loyer 542 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité 11/11/2026

Caractéristiques

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

place de la MadeleineParis 75008

Transports

Madeleine

200 m (soit 2 min à pied)

Concorde

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 30 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
14 Commerces alimentaires
73 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : B (70 à 109 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : C (11 à 29 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

20 Avenue Montaigne
75008 Paris
FLC GROUP, société de conseil en immobilier d'entreprise, s'est rapidement imposée comme un acteur majeur du marché parisien. Nous fournissons des conseils immobiliers complets aux professionnels, aux entreprises et aux particuliers. Notre expertise couvre trois classes d'actifs : les bureaux, les espaces commerciaux et les locaux commerciaux. Nous offrons des services de marketing, des conseils aux investisseurs et aux institutions, une expertise en matière de développement et d'immobilier. Garantir la pleine satisfaction de nos clients est une valeur fondamentale pour nous, car nous pensons que c'est la pierre angulaire de relations durables. Rejoignez notre équipe au cœur du 8ème arrondissement.
Voir tous les bureaux à louer à Paris 8ème