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Location Bureaux 321 m²11B rue BALZAC, 75008 Paris

18 993 € HT-HC/mois
740 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 36 561 € HT
Charges locatives : 7 967 € HT/an
Charges bureaux : 29.2 €/m²/an HT

Location Bureau Paris 75008

Bureaux à louer situé à proximité immédiate des Champs Elysées et de la place de l'Etoile.
Construction : Bel immeuble d'angle en pierre de taille de très bon standing
Date (dernière mise à jour) : 2025-12-08
Bail : Commercial 3 6 9
Honoraires / Location: 15 % HT du loyer annuel HT HC À la charge du preneur
Commentaires: Les charges comprennent : assurance, honoraires de gestion, copropriété et le nettoyage
Assurance : 0,54 EUR/m²/an
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/01/2026
Référence : 829461
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType de bienSurfaceDisponibilité
SSAutre31 m²01/01/2026
1Bureaux321 m²01/01/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
Bel immeuble d'angle en pierre de taille de très bon standing

Parties communes de bon standing
Gardienne

État des locaux : Rénovation en cours
Locaux rénovés et climatisés
Entrée
Espaces ouverts
Bureaux
Cuisine
3 sanitaires
Gaz individuel
Belle hauteur sous plafond
Expositions ensoleillées
Observations: Programme travaux :
- Curage (sols, plafonds, éclairages...)
- Décloisonnement
- Installation d'éclairages à LED
- Installation de faux plafonds en BA 13 (excepté dans le bureau de Direction)
- Mise en valeur des pièces remarquables (voir photos ci-dessous)
- Parquet en point de Hongrie dans les pièces remarquables et les circulations
- Moquette claire dans les espaces de travail
- Réfection et ouverture de la cuisine
- Réfection des sanitaires
- Installation d'une climatisation réversible...

Emplacement

11B rue BALZACParis 75008

Transports en commun

Balzac

144 m (soit 2 min à pied)

bus225253

George V

231 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 1

Charles de Gaulle - Etoile

367 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 1Ligne 2Ligne 6
transilien
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

9 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
2 Boulangeries / Pâtisseries
57 Restaurants

Services

5 Banques
1 Bureau de poste

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARROW PARIS

Jordan VALLEE

42 Rue Étienne Marcel
75002 Paris
ARROW propose un service complet, ayant pour principal objectif, l'accompagnement de ses clients dans toutes les étapes de leurs projets immobiliers. Notre savoir-faire et nos connaissances du marché nous permettent d'intervenir auprès de tous les acteurs de l'immobilier d'entreprise dans la recherche de bureaux :
- Les utilisateurs : dans le cadre d'une réflexion immobilière, acquisition ou location,
- les propriétaires : dans le cadre d'une cession à la vente ou à la location,
- les investisseurs : dans la recherche d'un investissement.
Notre objectif ? Atteindre les vôtres … N'hésitez pas à nous contacter pour votre projet.
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