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Location Bureaux 3 278 m²1 RUE JULES LEFEBVRE, 75009 Paris

259 519 € HT-HC/mois
950 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Location Bureau Paris 75009

Cushman & Wakefield vous propose à la location un immeuble de bureaux Paris 9.
Au coeur du 9ème arrondissement, se dresse un immeuble d'angle en cours de restructuration signé Hardel Le Bihan, alliant une architecture contemporaine et des installations de dernière génération.
Dès l'entrée, le hall d'accueil impressionne par sa hauteur double de 6,5 mètres, créant une atmosphère majestueuse et conviviale grâce à sa cafétéria et son espace lounge. Cet espace est le point de départ d'un parcours pensé pour le bien-être et la performance, intégrant un ensemble de services et d'infrastructures adaptés aux besoins des entreprises modernes.
Les grands plateaux de bureaux de 450 m² permettent une flexibilité totale d'aménagement.
Les espaces extérieurs, composés d'une cour intérieure et de terrasses accessibles totalisant 237 m², offrent un cadre apaisant et inspirant.
Pensé pour accueillir jusqu'à 500 personnes, cet immeuble dispose d'espaces de réunion et événementiel conformes aux normes ERP de 5e catégorie, catégorie L.
L'immeuble prévoit également des équipements modernes pour la mobilité douce, avec un local à vélos, des vestiaires et des douches.
Les nombreuses certifications visées témoignent d'une conception durable et d'un haut niveau de confort : BREEAM RFO 2015 niveau Excellent, WELL Core V2 niveau Bronze, Wirescore niveau Silver et le label BBCA Rénovation niveau Standard.
Avec plus d'un siècle d'histoire, cet immeuble de 1912 offre un cadre de travail exceptionnel, alliant patrimoine et innovation. Cet immeuble de bureaux est une adresse de choix pour les entreprises en quête d'un environnement de travail d'exception, combinant confort, modernité et performance.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 186535-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
-1Bureaux112
SSAutres150
RdCBureaux251
1Bureaux397
2Bureaux450
3Bureaux447
4Bureaux448
5Bureaux398
6Bureaux347
7Bureaux278
Total3 278 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
Réhabilitation d'un immeuble de bureaux
Architecte : HARDEL LE BIHAN
Hall double hauteur 6.5 mètres
Planchers techniques
GTB classe A
CTA
Station CPCU
Fraicheur de Paris
Cafétéria et Tisanerie
Cour intérieure et terrasses
237 m² d'extérieurs accessibles
Local vélo, vestiaires et douches
ERP 5 catégorie L (salle de réunion)
Certifications visées : BREEAM : niveau Excellent / WELL Core V2 : niveau Bronze/ Wirescore : niveau Silver/Label BBCA rénovation : niveau standard
Effectif total : 500 personnes
Immeuble indépendant
Surface RDC : 251 m²

Emplacement

1 RUE JULES LEFEBVREParis 75009
Métro Liège (ligne 13)
Métro Europe (ligne 3)
Métro Place de Clichy (ligne 2)
Bus Lignes 66-68-81-95-66-80-74

Transports en commun

Liège

73 m (soit 1 min à pied)

metroLigne 13

Place de Clichy

403 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 13Ligne 2

Europe

439 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 3

Blanche

464 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 2
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

5 Écoles
1 Collège

Alimentation

13 Commerces alimentaires
11 Superettes / Supermarchés
8 Boulangeries / Pâtisseries
86 Restaurants

Services

6 Banques

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

9 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD PARIS

Audrey Pelletier

185 avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Cushman and Wakefield conseille depuis plus d'un siècle les entreprises dans leur stratégie immobilière.
Notre agence Paris vous accompagne dans vos recherches de bureaux, en nous appuyant sur toute l'expertise de Cushman and Wakefield pour vous apporter le service le plus complet dans tous les domaines liés à l’immobilier d’entreprise.
Nos consultants ne vous donnent pas seulement accès à plus de 3 000 offres mais aussi à une connaissance locale de l'environnement de votre projet ou de votre réflexion immobilière pour répondre au mieux à vos besoins futurs.
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Pour toute réflexion immobilière, nos consultants sauront vous conseiller sur tous les secteurs de Paris.
Conseil en stratégie immobilière :
Notre équipe Paris vous accompagne tout au long de la vie de votre entreprise, depuis le projet de location ou dans une optimisation de votre parc immobilier. Votre stratégie de développement, que ce soit pour votre siège ou des bureaux complémentaires trouvera toujours sa réponse au travers de nos conseils.
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Cushman & Wakefield Paris saura comprendre vos besoins pour vous offrir un service efficace et novateur.
A très bientôt
Olivier Taupin | Directeur Cushman and Wakefield Île-de-France
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