Location Bureaux 270 m²32 Rue De Mogador, 75009 Paris

12 375 € HT-HC/mois
550 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 26 730 € HT
Charges locatives : 7 € HT/an

Location Bureau Paris 75009

  • Dans un quartier central et animé
  • Excellent accès aux transports en commun
  • Immeuble entièrement restructuré
Ce bien se compose d'un immeuble ancien à usage de bureaux, entièrement restructuré, accessible PMR, et bénéficiant d'un grand hall d'accueil sous verrière.
Le bien se situe dans un quartier central et animé du 9e arrondissement, à proximité de la célèbre Opéra Garnier et des grands magasins comme les Galeries Lafayette. Ce secteur bénéficie d'un excellent accès aux transports en commun, notamment via la ligne 7 du métro et plusieurs lignes de bus, facilitant ainsi les déplacements. L'emplacement est idéal pour les entreprises recherchant une visibilité optimale et un accès rapide aux principaux hubs commerciaux de la capitale.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 02/02/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerNombre de postes
5Bureaux270 m²550 € HT-HC/m²/an23

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1880

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

32 Rue De MogadorParis 75009

Transports

Trinité - D'estienne D'orves

200 m (soit 2 min à pied)

Chaussée D'antin - La Fayette

500 m (soit 5 min à pied)

Notre-Dame-De-Lorette

500 m (soit 6 min à pied)

Haussmann Saint-Lazare

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 33 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
18 Commerces alimentaires
124 Restaurants
6 Superettes / Supermarchés

Services

8 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
3 Écoles

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

100 Rue De Saussure
75017 Paris
Dès l’origine axé sur l’immobilier d’entreprise exclusivement, EPSIM a été créé en 1988 par d’anciens collaborateurs de la SIIP (société immobilière d’investissement privé), dont à ce jour certains sont encore présents dans l’entreprise. La philosophie de notre société, a toujours eu pour but d’apporter une vraie notion de « sur mesure » dans le conseil et l’accompagnement auprès de nos mandants et de nos clients. Ceci se vérifie dans nos différents domaines d’intervention que sont : la location, la vente, l’investissement, la renégociation de bail…. Reconnu par la profession, nous avons tissé des relations étroites avec l’ensemble de nos confrères et échangeons en permanence par la diffusion systématique des produits en portefeuille. L’appellation « Inter cabinet » n’est pas un vain mot, elle fonctionne depuis des décennies et permet à tout client potentiel d’avoir accès à l’ensemble des offres disponibles sur le marché. Le Mandant est ainsi garanti d’une large commercialisation de son bien, le Mandataire gérant l’ensemble du dispositif. Nos mandants sont principalement des institutionnels, des foncières privées, mais également des propriétaires privés qui nous font confiance depuis de longues années. Nos clients sont aussi bien des PME, des professions juridiques (beaucoup de cabinets d’avocats d’affaires), ainsi que des sociétés de tout premier plan. Composée d’une petite équipe de 4 personnes, nous avons pu tisser des relations privilégiées avec un grand nombre d’acteurs du marché de l’immobilier d’entreprise et bénéficions d’une image « sur mesure », que nous mettons à la disposition de nos clients et de nos propriétaires.
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Guillaume Houdoy

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