Location Bureaux 270 m²32 Rue De Mogador, 75009 Paris

14 625 € HT-HC/mois
650 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 26 730 € HT
Charges locatives : 18 900 € HT/an

Location Bureau Paris 75009

Une surface de bureaux à la location située au 2ème étage de 270m2 QPPC (LOT 02A) située entre la place de l'Opéra et la gare Saint Lazare.
Construction : Immeuble ancien entièrement restructuré, le hall d'accueil et les accès au bâtiment font l'objet d'une rénovation totale
État de l'immeuble : Restructuré
Parking intérieur : 2
Date (dernière mise à jour) : 2025-06-04
Bail : Commercial 3 6 9
Honoraires / Location: 18 % HT du loyer annuel de référence HT HC À la charge du preneur
Commentaires: Charges incluant les fluides
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 02/02/2023
Référence : 620994
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType de bienSurfaceDisponibilité
2Bureaux270 m²Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Étage : 2

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
Immeuble ancien entièrement restructuré, le hall d'accueil et les accès au bâtiment font l'objet d'une rénovation totale

Immeuble PMR
Grand hall d'accueil sous verrière
Hôtesses d'accueil
2 parking en sous-sol

État des locaux : Neuf
Tous les bureaux sont en premier jour
Possibilité de grands open spaces ou des bureaux cloisonnés
Climatisation neuve
2 Sanitaires dont 1 PMR
Grande souplesse d'aménagement
Accès PMR

Emplacement

32 Rue De MogadorParis 75009

Transports

Trinité - D'estienne D'orves

200 m (soit 2 min à pied)

Chaussée D'antin - La Fayette

500 m (soit 5 min à pied)

Notre-Dame-De-Lorette

500 m (soit 6 min à pied)

Haussmann Saint-Lazare

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 33 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
18 Commerces alimentaires
124 Restaurants
6 Superettes / Supermarchés

Services

8 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
3 Écoles

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

100 Rue De Saussure
75017 Paris
Dès l’origine axé sur l’immobilier d’entreprise exclusivement, EPSIM a été créé en 1988 par d’anciens collaborateurs de la SIIP (société immobilière d’investissement privé), dont à ce jour certains sont encore présents dans l’entreprise. La philosophie de notre société, a toujours eu pour but d’apporter une vraie notion de « sur mesure » dans le conseil et l’accompagnement auprès de nos mandants et de nos clients. Ceci se vérifie dans nos différents domaines d’intervention que sont : la location, la vente, l’investissement, la renégociation de bail…. Reconnu par la profession, nous avons tissé des relations étroites avec l’ensemble de nos confrères et échangeons en permanence par la diffusion systématique des produits en portefeuille. L’appellation « Inter cabinet » n’est pas un vain mot, elle fonctionne depuis des décennies et permet à tout client potentiel d’avoir accès à l’ensemble des offres disponibles sur le marché. Le Mandant est ainsi garanti d’une large commercialisation de son bien, le Mandataire gérant l’ensemble du dispositif. Nos mandants sont principalement des institutionnels, des foncières privées, mais également des propriétaires privés qui nous font confiance depuis de longues années. Nos clients sont aussi bien des PME, des professions juridiques (beaucoup de cabinets d’avocats d’affaires), ainsi que des sociétés de tout premier plan. Composée d’une petite équipe de 4 personnes, nous avons pu tisser des relations privilégiées avec un grand nombre d’acteurs du marché de l’immobilier d’entreprise et bénéficions d’une image « sur mesure », que nous mettons à la disposition de nos clients et de nos propriétaires.
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Guillaume Houdoy

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