Location Bureaux 256 m²13 Rue Sainte-Cécile, 75009 Paris

11 093 € HT-HC/mois
520 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 120 € HT/an

Location Bureau Paris 75009

  • Immeuble ancien en pierre de taille
  • Typologie haussmannienne à usage tertiaire
  • Accès sécurisé avec gardien
L’immeuble présente une architecture haussmannienne en pierre de taille, caractéristique du tissu tertiaire parisien traditionnel. Il développe des volumes généreux et bénéficie d’une distribution adaptée à un usage de bureaux. L’accès est sécurisé et encadré par un gardien, garantissant un bon niveau de sûreté et de gestion quotidienne.
Les parties communes conservent le cachet de l’ancien tout en permettant une exploitation tertiaire contemporaine. L’organisation verticale assure une desserte efficace des plateaux, tandis que la configuration des espaces permet une répartition équilibrée entre surfaces sur rue et sur cour, favorisant à la fois visibilité et calme.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 21/11/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
1Bureaux256 m²520 € HT-HC/m²/an21/11/2024

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1850
  • Haussmannien

Services

  • Terrasse

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

13 Rue Sainte-CécileParis 75009

Transports

Poissonnière

600 m (soit 7 min à pied)

Bonne Nouvelle

700 m (soit 5 min à pied)

Grands Boulevards

1 km (soit 4 min à pied)

Le Peletier

1 km (soit 6 min à pied)

Cadet

1 km (soit 5 min à pied)

Gare Du Nord

2 km (soit 14 min à pied)

Gare De L'est

2 km (soit 16 min à pied)

Paris-Est

2 km (soit 17 min à pied)

Auber

2 km (soit 18 min à pied)

Châtelet Les Halles

2 km (soit 18 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Boulangeries / Pâtisseries
26 Commerces alimentaires
188 Restaurants
15 Superettes / Supermarchés

Services

7 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
2 Écoles

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

43 Rue La Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.
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Maélie Taieb

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