Location Bureaux 205 m²23 Rue Chauchat, 75009 Paris

12 471 € HT-HC/mois
730 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 17 425 € HT/an

Location Bureau Paris 75009

  • Immeuble d’angle haussmannien avec parties communes de bon standing
  • Quartier central et vivant à deux pas des Grands Boulevards
  • Très bonne accessibilité en transports en commun
L’immeuble, typique du patrimoine haussmannien parisien, offre des prestations de qualité dans un environnement sécurisé. L’adresse bénéficie d’une excellente desserte par les transports (métros 7, 8, 9, RER A à proximité) et se situe à quelques minutes à pied de l’Opéra, des grands magasins et de la gare Saint-Lazare. Le quartier Drouot, dynamique et commerçant, séduit les entreprises par sa centralité et son atmosphère vivante.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 13/05/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerNombre de postes
5Bureaux205 m²730 € HT-HC/m²/an18

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1890
  • Haussmannien

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

23 Rue ChauchatParis 75009

Transports

Le Peletier

0

Cadet

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 33 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

24 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Boulangeries / Pâtisseries
41 Commerces alimentaires
184 Restaurants
5 Superettes / Supermarchés

Services

9 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

5 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

43 Rue La Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.
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Antoine Henry

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