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Location Bureaux 94 m²Rue Vignon, 75009 Paris

4 622 € HT-HC/mois

590 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Paris 75009

Baisse de loyer 590 €/m²/an HT HC !
Au cœur du 9ème arrondissement, EB Conseil vous propose une surface de bureaux de 94 m² à louer sous bail commercial.
Transports : Havre-Caumartin (lignes 3, 9), Madeleine (lignes 8, 12, 14), Opéra (ligne 7)
RER : Auber (lignes A, E)
Immeuble : En pierre de taille de qualité, avec ascenseur
Surface : 94 m² (3e étage)
Aménagement : Entrée, open space, bureau fermé/salle de réunion, cuisine et sanitaires
On apprécie : Le charme haussmannien
Disponibilité : Immédiate
Quartier dynamique et agréable, avec de nombreux restaurants et grands magasins à proximité.
Idéal pour une agence de marketing, digital, cabinet d'avocats, conseil, etc.
Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 22/04/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Disponibilité
3e étage	94 m²	3/6/9	590 € HT-HC/m²/an	Bureau	22/04/2026
Near La Madeleine, Eb Conseil offers a 94m² space in usable condition, available immediately. - 3rd floor (through space) - Two offices facing the street, one office facing the courtyard, and an entrance that can serve as a waiting room - Haussmannian charm (parquet flooring, moldings, and fireplaces) - Fiber optic, patch panel, RJ45 around the perimeter and on the floor, electric heating - Equipped kitchen - 2 restrooms Contact us for a visit! Espace en état moyen

Emplacement

Rue VignonParis 75009

Transports

Havre-Caumartin

100 m (soit 1 min à pied)

Auber

300 m (soit 3 min à pied)

Saint-Lazare

400 m (soit 4 min à pied)

Opéra

400 m (soit 5 min à pied)

Gare Saint-Lazare

500 m (soit 5 min à pied)

Madeleine

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 30 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Boulangeries / Pâtisseries

19 Commerces alimentaires

138 Restaurants

6 Superettes / Supermarchés

Services

13 Banques

3 Bureaux de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EB CONSEIL

5(5 Avis)

117 Rue Pelleport

75020 Paris

EB Conseil propose à ses clients des conseils en immobilier commercial en matière d'investissement, de repositionnement de bâtiments, d'innovation, de recherche de bureaux, de coworking, de bureaux clés en main, de baux commerciaux, de négociation, d'analyse financière, de développement et de marketing.

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Marine Rondeau

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