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Location Bureaux 441 m²64-76 rue de la Victoire, 75009 Paris

Loyer : Nous consulter
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 35 280 € HT/an

Location Bureau Paris 75009

Au sein du prestigieux business center Opéra Victoire, Alex Bolton vous propose une surface de 441 m² au RDC. L'immeuble dispose de salles de réunions mutualisées et d'un RIE en plein coeur du QCA à toute proximité du Hub Saint Lazare et des Grands Magasins. La surface, climatisée, a été tout récemment rénovée. Possibilité de rachat également du mobilier. Votre contact pour toute visite cedelasimone@alexbolton.fr ou 06.31.59.50.72
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 2067458-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCVictoire Palier droitBureaux441Immédiate
Total441 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
- Immeuble labellisé
- Accès PMR - PC sécurité 24h/24 - 7J/7 - 5 ascenseurs
- RIE + restaurant Club - Bar et espaces coworking au RDC
- 1 565 m² d'espaces extérieurs répartis en 3 jardins, la cour Victoire, la cour Opéra, le jardin des rêves - 767 m² de terrasses & balcons
- Local vélos/Vestiaires et 4 douches - Quote part parties communes : 8,64%
- Surface en excellent état rénovée toute fin 2025
- Très belle hauteur sous plafond
- Aménagement de très bonne qualité
- Possibilité de rachat du mobilier
- Capacitaire : 43 personnes
- Climatisation

Emplacement

64-76 rue de la VictoireParis 75009
Bus Trinité (26, 43, N01), Chaussée d'Antin (32, 68, 45), Saint-Georges - Châteaudun (74, 40), Haussmann - Mogador (21)
Métro Chaussée d'Antin - La Fayette (7, 9), Trinité - d'Estienne d'Orves (12), Opéra (3)
RER Auber (A), Haussmann Saint-Lazare (E)
SNCF Haussmann-St-Lazare (Gare SNCF)
Transilien Paris Saint-Lazare (TER), Paris Gare du Nord (TER), Gare du Nord (TER), Gare de l'Est (TER)
Transilien Gare Saint-Lazare (J, L)
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège
1 Lycée

Alimentation

16 Commerces alimentaires
7 Superettes / Supermarchés
3 Boulangeries / Pâtisseries
141 Restaurants

Services

8 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

12 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ALEX BOLTON

Charles-Edouard DE LA SIMONE

41 AVENUE GEORGE V
75008 Paris
Alex Bolton propose une vision différente de l'immobilier d'entreprise et des réponses adaptées aux utilisateurs et investisseurs à Paris et en Île de France.
Ces dernières années, Alex Bolton n'a cessé de croître et de se développer grâce à sa capacité à s'entourer des meilleurs professionnels et à attirer des jeunes talents à potentiel.
Alex Bolton complète en permanence sa gamme de services et de territoires d'intervention.
Notre objectif est la satisfaction de nos clients
Pour répondre de façon efficace, pertinente et durable à vos besoins, Alex Bolton a fait les choix stratégiques de :
Développer ses compétences, ressources, disponibilité et ingéniosité pour une parfaite connaissance des offres et opportunités en Ile de France et plus spécifiquement à Paris en location et achat ou vente de bureaux
Travailler avec une équipe pluridisciplinaire, experte, dynamique dont l’objectif prioritaire est de trouver l’immeuble qui vous convient car elle comprend parfaitement vos besoins en restant constamment à votre écoute
Accompagner ses clients dans leur réflexion et stratégie d’investissement (acquisition / arbitrage) pour valoriser leurs actifs dans toute la France

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