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Location Bureaux 313 m² à 2 263 m²38 rue Le Peletier, 75009 Paris

À partir de
21 144 € HT-HC/mois
811 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 187 829 € HT/an

Location Bureau Paris 75009

Niché dans un quartier dynamique , ALEX BOLTON vous propose cinq plateaux de bureaux dans un bel immeuble d'angle haussmannien. Offrant une adresse de choix pour votre entreprise, ces plateaux lumineux, s'étendent sur une surface totale de 2 258 m², avec la flexibilité de diviser l'espace à partir de 312 m², pour s'adapter parfaitement aux besoins spécifiques de chaque utilisateur. Grande terrasse au 5ème étage.
Type de contrat : 6-9 ans
Référence : 888936-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
5Bureaux31315 avril 2026
4Bureaux4901er avril 2026
3Bureaux48615 avril 2026
2Bureaux486Immédiate
1Bureaux488Immédiate
Parkings-Immédiate
Total2 263 m²
53

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové
  • Haussmannien

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse
- Immeuble haussmannien
- Grand hall d'entrée
- Parties communes rénovées
- Accès sécurisé par digicode
- Accessibilité PMR
- Cage d'ascenseur rénovée
- Nombreux emplacements de parking
- Locaux livrés rénovés (4ème et 5ème étages) et en très bon état (3ème/2ème/1er étages)
- Plateaux livrés en open-space, très peu de contraintes porteuses
- Espace tisanerie implanté entre la cour et la courette (alimentation eau, électrique et évacuations),
- Remise en peinture + changement des revêtements de sols,
- Mise en place de stores intérieurs,
- Rack à vélo en sous-sol.
- Salles de réunions
Capacitaire par plateau :
- R+1 : 66 personnes
- R+2 : 64 personnes
- R+3 : 64 personnes
- R+ 4 : 64 personnes
- R+ 5 : 42 personnes

Emplacement

38 rue Le PeletierParis 75009
Bus Provence - Drouot (85), Carrefour de Châteaudun (26, 32, 43, 74, 45), Le Peletier (40)
Métro Richelieu - Drouot (8, 9), Notre-Dame-de-Lorette (12), Le Peletier (7)
RER Auber (A), Haussmann Saint-Lazare (E)
SNCF Haussmann-St-Lazare (Gare SNCF)
Transilien Gare de l'Est (TER), Gare du Nord (TER), Paris Gare du Nord (TER), Paris Saint-Lazare (TER)

Transports en commun

Le Peletier

78 m (soit 1 min à pied)

metroLigne 7

Notre-Dame-de-Lorette

148 m (soit 2 min à pied)

metroLigne 12

Châteaudun - Lamartine

197 m (soit 3 min à pied)

bus26434585

Cadet

281 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 7

Richelieu - Drouot

371 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 8Ligne 9
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

51 Commerces alimentaires
7 Superettes / Supermarchés
7 Boulangeries / Pâtisseries
193 Restaurants

Services

7 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

6 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ALEX BOLTON

Vincent DU COSQUER

41 AVENUE GEORGE V
75008 Paris
Alex Bolton propose une vision différente de l'immobilier d'entreprise et des réponses adaptées aux utilisateurs et investisseurs à Paris et en Île de France.
Ces dernières années, Alex Bolton n'a cessé de croître et de se développer grâce à sa capacité à s'entourer des meilleurs professionnels et à attirer des jeunes talents à potentiel.
Alex Bolton complète en permanence sa gamme de services et de territoires d'intervention.
Notre objectif est la satisfaction de nos clients
Pour répondre de façon efficace, pertinente et durable à vos besoins, Alex Bolton a fait les choix stratégiques de :
Développer ses compétences, ressources, disponibilité et ingéniosité pour une parfaite connaissance des offres et opportunités en Ile de France et plus spécifiquement à Paris en location et achat ou vente de bureaux
Travailler avec une équipe pluridisciplinaire, experte, dynamique dont l’objectif prioritaire est de trouver l’immeuble qui vous convient car elle comprend parfaitement vos besoins en restant constamment à votre écoute
Accompagner ses clients dans leur réflexion et stratégie d’investissement (acquisition / arbitrage) pour valoriser leurs actifs dans toute la France

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