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Location Bureaux 1 088 m² à 2 517 m²21 Boulevard Haussmann, 75009 Paris

À partir de
83 413 € HT-HC/mois
920 € HT-HC/m²/an
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Honoraires : Nous consulter. à la signature du bail

Location Bureau Paris 75009

Quartier Central des Affaires, à proximité immédiate de l'Opéra, au sein de cet immeuble emblématique du 9ème arrondissement "Icône Opéra", nous vous proposons à la location deux plateaux de bureaux situés au 1er et 5ème étage. Les bureaux seront livrés entièrement rénovés pour Janvier 2027. Le socle de services de l'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète récente.
LOCATION DE BUREAUX
Quartier Central des Affaires
Paris 9ème
Boulevard Haussmann
Une adresse centrale, vivante et ultra connectée
Sa proximité avec l'Opéra Garnier en fait un actif incontournable sur un secteur en plein essor.
Un superbe immeuble haussmannien alliant élégance et efficacité
15.000 m² de bureaux
De beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond et lumière naturelle
Près de 1 000 m² de services (dont 360 m² dédiés au coworking au rez-de-chaussée & 1er étage et 350 m² dédiés au bien-être)
2517 m² de bureaux à louer
1er et 5ème étage
DIVISIBLES
Bureaux livrés rénovés
Disponibilité : JANVIER 2027
Disponibilité : 01/01/2027
Référence : OLBUR2206851
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
OLBUR2206851/2ICONE OPERABureauxR+51088.00
OLBUR2206851/3ICONE OPERABureauxR+11429.00

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Haussmannien
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
Certification : Certification : Excellent
Métro : Lignes 7-8-9 Chaussée d'Antin
RER : A station "AUBER"
Bus : 16 lignes de la 20 a la 95
Desserte routière : Boulevard Haussmann
Aéroport : Navette ADP : Orly et Roissy
Gare : Saint Lazare
Autre desserte : Roissy bus rue Scribe
Effectif théorique : 225 personne(s) 190 R+2 et 35 R+5
Immeuble : Oui
Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC
Etat des locaux : Rénové
Parking(s) : 177 Places
Parking(s) : 17 Places intérieur RDC
Parking(s) : 10 Places en sous-sol
Type chauffage : Oui
Conciergerie : Oui
Espace bien-être : Oui
Espaces Co-working : Oui
Fitness : Oui
Terrasses - jardins : Cours aménagées intérieures
Autre élément : Accès secondaire Rue de la Chaussée d'Antin
Autre élément : 16 bornes électriques pour VE
Gestion technique centralisée : Oui
Hall d'accueil : Indépendant 350m2 avec double hauteur
Hall d'accueil : Collectif
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Sécurité : Vidéo-surveillance et interphonie
Monte-charge(s) : 2 1000kg
Façade d'angle : bld Hausmann et rue d'Antin
Orientation façade : SUR RUE

Emplacement

21 Boulevard HaussmannParis 75009

Transports en commun

Chaussée d'Antin - la Fayette

125 m (soit 2 min à pied)

metroLigne 7Ligne 9

Choiseul

200 m (soit 3 min à pied)

bus20321516

Opéra

231 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 3Ligne 7Ligne 8

Auber

327 m (soit 4 min à pied)

transilienLigne A

Richelieu - Drouot

359 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 8Ligne 9
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

14 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
2 Boulangeries / Pâtisseries
134 Restaurants

Services

14 Banques
1 Bureau de poste

Santé

13 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BNP Paribas Real Estate Bureaux Location Paris < 5000 m² (PBL)

Mr Olivier Macon

50, cours de l'île Seguin
92100 Boulogne-Billancourt
BNP Paribas Real Estate, N°1 de la transaction en immobilier d'entreprise en France.
Vous souhaitez trouver de nouveaux bureaux avec le meilleur emplacement pour votre société ? Le siège social idéal ? Rationaliser vos coûts ?
Trouver de nouvelles opportunités d’investissement ? Vendre un immeuble ou un portefeuille de biens ?...
Bureaux, plateformes logistiques, entrepôts, locaux d'activité, commerces : nous vous accompagnons dans tous vos projets quel que soit le type d’actif concerné.
Fidèles à nos convictions, nous sommes prêts à vous apporter tous nos conseils et propositions pour suivre et anticiper les mutations de l’immobilier vers plus de services, plus de flexibilité, plus de respect de l’environnement, sans oublier les nouveaux modes de travail.
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