Location Bureaux 310 m²39 Rue De Wattignies, 75012 Paris

8 138 € HT-HC/mois
315 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 173 € HT/an
Taxe foncière : 7 760 €/an

Location Bureau Paris 75012

IMMPROVE vous propose à la location 310 m² de bureaux non divisibles, situés dans le 12ème arrondissement Parisien. Ces locaux lumineux et bien agencés offrent un environnement de travail confortable avec un design moderne. Ils bénéficient de la climatisation, d'un accès sécurisé et d'une excellente accessibilité via les transports en commun. Une surface fonctionnelle, prête à accueillir vos équipes et à accompagner le développement de votre activité professionnelle.
Situation/Transports :
Métro Daumesnil (Félix Eboué) (METRO-6, METRO-8)
Transilien Paris-Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne (TRAIN)
Tram Porte de Charenton (TRAMWAY)
SNCF Paris-Bercy (France)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 13/11/2025
Référence : 13817680-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
Bureaux310Immédiate
Total310 m²
11 Souterrain

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1985

Services

  • Terrasse

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

39 Rue De WattigniesParis 75012

Transports

Dugommier

700 m (soit 8 min à pied)

Daumesnil

1 km (soit 8 min à pied)

Porte De Charenton

1 km (soit 7 min à pied)

Gare De Paris Bercy Bourgogne - Pays D'auvergne

1 km (soit 14 min à pied)

Michel Bizot

2 km (soit 7 min à pied)

Nation

2 km (soit 6 min en voiture)

Bibliothèque François Mitterrand

2 km (soit 6 min en voiture)

Paris-Austerlitz Routiere

3 km (soit 7 min en voiture)

Paris-Gare-De-Lyon

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

15 km (soit 19 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

27 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Boulangeries / Pâtisseries
13 Commerces alimentaires
38 Restaurants
11 Superettes / Supermarchés

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
6 Écoles

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

À propos de l'agence

24 bis Rue de Berri
75008 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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