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Location Bureaux 190 m² à 570 m²75012 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 19 950 € HT/an
Taxe foncière : 11 400 €/an
À partir de
8 708 € HT-HC/mois
550 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Paris 75012

À proximité immédiate de la Place de la Nation, Immprove vous propose à la location un immeuble indépendant à usage mixte datant de 1940, entièrement restructuré et valorisé par une surélévation neuve. Les plateaux traversants d'environ 190 m² offrent une excellente luminosité naturelle, des espaces de travail modernes et modulables ainsi qu'un balcon privatif à chaque niveau. Un rooftop accessible aux occupants complète les prestations de cet ensemble de qualité. Disponibles à partir de septembre 2026.
. Immeuble rénové et neuf sur la partie surélevée
. Ascenseur PMR
. Digicode / Interphone
. Rooftop mutualisé
. Sortie de secours
. Suspicion d' ERP
. Immeuble rénové et neuf sur la partie surélevée
. Rooftop mutualisé
. Balcons
. Climatisation réversible
. 1 accès sur rue dédié aux bureaux
. Open Space
. Local technique
. Locaux traversants et lumineux
. Sortie de secours
. Ascenseur commun
. Suspicion d' ERP
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. 3 Sanitaires par étage
. Fin des travaux prévus pour octobre 2026
Situation/Transports :
Métro Nation (1,2,6,9)
Métro Montgallet (8)
RER Nation (A)
Bus Fabre d'Eglantine (29,71)
Bus Nation - Trone (26,56,86,215,351)
Bus Nation - Diderot (57)
Bus Montgallet (46)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 13388860-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 5
Type Bureaux
Surfaces 190
Disponibilité Septembre 2026
Loyer 550 m²/an HT HC
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 190
Disponibilité Septembre 2026
Loyer 550 m²/an HT HC
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 190
Disponibilité Janvier 2028
Loyer 550 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 570 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
5Bureaux190Septembre 2026550 m²/an HT HC
4Bureaux190Septembre 2026550 m²/an HT HC
3Bureaux190Janvier 2028550 m²/an HT HC
Total570 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Paris 75012

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

IMMPROVE PARIS HORS QCA

24 bis Rue de Berri
75008 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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