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Location Bureaux 983 m² à 5 299 m²Tour de Lyon, 177-185 Rue De Bercy, 75012 Paris

À partir de
40 199 € HT-HC/mois
491 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 561 694 € HT/an

Location Bureau Paris 75012

En face de la Gare de Lyon et bénéficiant donc d'une excellente desserte, nous vous proposons des surfaces de bureaux lumineuses en étages élevés, à la location.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/07/2025
Référence : 818262-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
112Bureaux1 079Immédiate
102Bureaux1 079Immédiate
82Bureaux1 079Immédiate
72Bureaux1 079Immédiate
22Bureaux98318 juillet 2025
2Parkings-Immédiate
Total5 299 m²
13

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
- Accès PMR
- Contrôle d'accès : hôtesse d'accueil et PC sécurité
- 5 ascenseurs
- Services : Salles de réunions, espace cafétéria, réfrigérateurs connectés
- Parties communes de standing
- Hall d'accueil rénové
- Hôtesse d'accueil, contrôle d'accès intérieur, gardiennage 24h/24 + équipe de gestion dédiée à l'immeuble (PC sécurité)
- Espace restauration "Foodles"
- Salles de réunion mutualisées en RDC
- Accès Personnes Mobilités Réduites
- PC sécurité
- Hôtesse d'accueil
- Bureaux lumineux et fonctionnels
- Cloisonnement de bonne facture
- Capacitaire : 1 pers/10 m²
- Climatisation
Travaux prévus au 8ème étage :
CURAGE : 1 MOIS
- Curage des parties privatives (Cloisons, sols, faux-plafond, etc..)
- Curage des sanitaires (sols, faïence, etc.)
- Curage d'une partie des cloisons de la circulation (ainsi que du sol, du faux plafond, etc..)
TRAVAUX : 3 MOIS
- Pose de nouvelles cloisons vitrées sur allège au droit du cloisonnement de la
circulation curée
- Pose de nouveaux sols (moquette)
- Pose nouveau faux-plafond
- Mise en peinture
- Reprise du réseau CFO (mise en attente en faux-plafond/rénovation des goulottes
en plinthe périphérique)
- Relamping en dalles LED pour les parties bureaux
- Rénovation complète des sanitaires (carrelage, faïence, équipement, etc..)
Tous les étages ont vocation à être rénovés sur le même modèle.

Emplacement

177-185 Rue De BercyParis 75012
Nom de l'immeuble : Tour de Lyon

Transports

Lyon

400 m (soit 3 min à pied)

Paris-Gare-De-Lyon

500 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

16 km (soit 20 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
2 Commerces alimentaires
7 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

2 Banques

Enseignement

1 Collège
2 Écoles

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an

À propos de l'agence

ALEX BOLTON

41 Avenue George V
75008 Paris
Alex Bolton est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise qui se distingue par son engagement envers l'efficacité et le partenariat à long terme. Fondé sur une éthique forte et une vision partagée avec ses clients, il accompagne investisseurs, entreprises et acteurs institutionnels dans l’optimisation de leurs actifs immobiliers. Grâce à une connaissance approfondie du marché et une approche sur mesure, ses équipes identifient les meilleures opportunités en bureaux, commerces et activités. En plaçant la proximité et la confiance au cœur de sa démarche, Alex Bolton agit comme un véritable accélérateur de valeur pour ses clients.
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