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Location Bureaux 276 m²11 RUE ERARD, 75012 PARIS

7 826 € HT-HC/mois
340 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires
Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Location Bureau PARIS 75012

Location bureaux Paris 12 Duplex Gare de Lyon Reuilly Diderot Lumineux Balcon
À LOUER BUREAUX EN DUPLEX AVEC ENTRÉE INDÉPENDANTE 276 m² ENVIRON
Situé à proximité immédiate du métro Reuilly Diderot (lignes 1 et 8) et à seulement 10 minutes à pied de la Gare de Lyon, ce local professionnel en duplex développe une surface d'environ 276 m² avec entrée indépendante sur rue, offrant visibilité et autonomie d'accès.
Les espaces, lumineux et modulables, permettent un aménagement flexible en bureaux ouverts (open space) et/ou cloisonnés selon les besoins du futur locataire. Les locaux bénéficient d'un balcon filant, apportant confort et luminosité supplémentaire.
Prestations et équipements :
3 sanitaires
1 douche
Cuisine équipée
Sol stratifié
Pavés LED
Baie de brassage
Câblage informatique
Alarme
Issue de secours
Chauffage CPCU
Climatisation possible (installation à étudier par le preneur)
En complément, le bien dispose d'une cave de 22 m² ainsi que de 2 places de parking en sous-sol, un véritable atout dans le secteur.
Ces bureaux conviendront parfaitement à une société recherchant un espace indépendant, fonctionnel et bien desservi, dans un environnement dynamique et accessible.
Surface : 298,90 m² incluant 22,70 m² d'archives
Bail commercial : 3/6/9 ans
Loyer annuel :
Bureaux : 93 908/an HT HC
Archives : 3 405/an HT HC
Parkings : 1 500/unité/an HT
Provisions pour charges : 14 628/an HT
Impôt foncier : 5 378/an HT
Taxe bureaux : 7 018/an HT
Taxe Enlèvement Ordures Ménagères (TEOM) : 1 639/an HT
Honoraires de gestion : 2,5% HT du loyer annuel HT HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
GAPD complémentaire : selon étude des 3 dernières liasses fiscales
Loyer payable par trimestre d'avance
Honoraires de commercialisation BNP Paribas Real Estate : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, nous restons à votre disposition.
Quentin Thoré
07 85 63 05 18
01 72 37 29 55
quentin.thore@realestate.bnpparibas.com
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : OLBUR2537634
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
OLBUR2537634/1ABureauxRDC17.20
OLBUR2537634/1ABureauxR+1259.00
OLBUR2537634/1AAnnexe / réserveR-122.70

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
Métro : "Reuilly-Diderot" M1/M8 220 m
Desserte routière : "Porte de Vincennes" 7 min
Gare : Gare de Lyon M1/M14 - RER A/D 10 min
Etat de l'immeuble : Etat d'usage
Etat de l'immeuble : Seconde main
Parking(s) : 2 Places
Type chauffage : Urbain
Source chauffage : CPCU
Fibre optique : Oui
Terrasses - jardins : Balcons donnant sur jardin
Terrasses - jardins : Balcons filants
Salle informatique : Baie de brassage de l'ancien locataire
Trame de façade : Linéaire vitrine entrée sur rue
Aménagement des bureaux : Cloisonnés
Bureau(x) cloisonné(s) : 9
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Pavé LED
Sol bureaux : Dls.thermoplastiques
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Sanitaire(s) : 3 Privatif(s)
Douche(s) : 1
Charpente : Béton
Couverture : Bac acier isolé

Emplacement

11 RUE ERARDPARIS 75012
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

4 Écoles
2 Collèges

Alimentation

21 Commerces alimentaires
6 Superettes / Supermarchés
5 Boulangeries / Pâtisseries
54 Restaurants

Services

6 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BNP Paribas Real Estate Bureaux Location Nord & Est IDF < 5000m² (BNE)

Mr Quentin Thore

167 quai de la bataille stalingrad
92130 ISSY LES MOULINEAUX CEDEX
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