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Location Bureaux 1 070 m²Résidence Tour Trocadéro, 46 Rue De La Tour, 75016 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 99 529 € HT/an
Taxe foncière : 33 063 401 €/an
59 753 € HT-HC/mois
670 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Paris 75016

Dans le prestigieux 16ème arrondissement de Paris, au coeur du quartier prisé de La Muette-Passy-Trocadéro, Alex Bolton vous propose des locaux idéals pour une école. La surface totale de 1 070 m² est répartie entre un rez-de-chaussée et un rez-de-jardin. Aménagée par une école et le mobilier étant conservé, cet ensemble est prêt à accueillir immédiatement une institution éducative.
Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant une visibilité et un accès privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale.
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Alex Bolton, votre partenaire de confiance pour cette transaction immobilière.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/06/2027
Référence : 1364470-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDC1Bureaux332,2Juillet 2027670 HT/HC/m²/an93 m²/an HTA la charge du preneur.C.R.LCommercialILATTrimestriel d'avance
RDJ1Bureaux738Juillet 2027670 HT/HC/m²/an93 m²/an HTA la charge du preneur.C.R.LCommercialILATTrimestriel d'avance
SS1Parkings-Juillet 2027A la charge du preneur.C.R.LCommercialILATTrimestriel d'avance
Total1 070,2 m²
1
Étage RDC
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 332,2
Disponibilité Juillet 2027
Loyer 670 HT/HC/m²/an
Étage RDJ
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 738
Disponibilité Juillet 2027
Loyer 670 HT/HC/m²/an
Étage SS
Bâtiment 1
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Juillet 2027
Étage Total
Surfaces 1 070,2 m²
Étage 1

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR
  • ERP
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée

Equipements

  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil
- 100% CINASPIC
- Locaux ERP type 4
- Possibilité de repasser les locaux en bureaux ou commerces
- Possibilité de récupérer le mobilier
RDC :
- Un accueil
- 4 salles de formations (30-40 places assises chacune)
- Sanitaires
- Elévateur PMR
RDJ :
- 6 Salles de formation (30-40 places assises chacune)
- Un auditorium
- 3 espaces de travail
- Un espace restauration / cafétaria
- 4 bureaux d'administration
- 10 sanitaires

Emplacement

46 Rue De La TourParis 75016
Nom de l'immeuble : Résidence Tour Trocadéro

Transports

Passy

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 29 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

30 km (soit 33 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries
13 Commerces alimentaires
24 Restaurants
7 Superettes / Supermarchés

Services

8 Banques

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées
2 Collèges
3 Écoles

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ALEX BOLTON

41 Avenue George V
75008 Paris
Alex Bolton est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise qui se distingue par son engagement envers l'efficacité et le partenariat à long terme. Fondé sur une éthique forte et une vision partagée avec ses clients, il accompagne investisseurs, entreprises et acteurs institutionnels dans l’optimisation de leurs actifs immobiliers. Grâce à une connaissance approfondie du marché et une approche sur mesure, ses équipes identifient les meilleures opportunités en bureaux, commerces et activités. En plaçant la proximité et la confiance au cœur de sa démarche, Alex Bolton agit comme un véritable accélérateur de valeur pour ses clients.
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