Location Bureaux 80 m² à 480 m²44 Rue Fortuny, 75017 Paris

À partir de
4 467 € HT-HC/mois
670 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 22 % du loyer annuel HT

Location Bureau Paris 75017

  • Proche des grands axes commerciaux
  • Emplacement stratégique
  • Proche de la Porte Maillot
  • Belle cour pavée arborée donnant sur la grande salle de réunion
  • Observations: Configuration : 15 bureaux, 2 salles de réunions, 1 cuisine, 1 salle d'archives, 1 local technique.
L’immeuble est situé rue Fortuny, à proximité immédiate du Parc Monceau, dans un quartier recherché du 17e arrondissement. Il bénéficie d’un accès rapide aux transports en commun avec la station Malesherbes au pied de l’immeuble et Monceau à quelques minutes à pied. Le secteur offre un environnement dynamique avec de nombreux commerces, restaurants et services à proximité, idéal pour des entreprises souhaitant allier prestige et praticité.
Honoraires / Caract. : Frais de gestion technique : 3,5% ht du loyer annuel
Commentaires: Contrat ascenseur et chaudière : 1 700 EUR/an HT et 1 320 EUR/an HT
Estimation consommation gaz et électricité : 6 300 EUR/an HT et 3 900 EUR/an HT
Assurance immeuble : 2 166 EUR/an HT
Taxe bureaux : 11 806 EUR/an
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/03/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux100 m²670 € HT-HC/m²/an21/02/2026
1Bureaux100 m²670 € HT-HC/m²/an18/03/2025
2Bureaux100 m²670 € HT-HC/m²/an18/03/2025
MezzanineBureaux80 m²670 € HT-HC/m²/an18/03/2025
3Bureaux100 m²670 € HT-HC/m²/an18/03/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1915

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

44 Rue FortunyParis 75017

Transports

Malesherbes

100 m (soit 1 min à pied)

Wagram

300 m (soit 3 min à pied)

Monceau

500 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
8 Commerces alimentaires
35 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

100 Rue De Saussure
75017 Paris
Dès l’origine axé sur l’immobilier d’entreprise exclusivement, EPSIM a été créé en 1988 par d’anciens collaborateurs de la SIIP (société immobilière d’investissement privé), dont à ce jour certains sont encore présents dans l’entreprise. La philosophie de notre société, a toujours eu pour but d’apporter une vraie notion de « sur mesure » dans le conseil et l’accompagnement auprès de nos mandants et de nos clients. Ceci se vérifie dans nos différents domaines d’intervention que sont : la location, la vente, l’investissement, la renégociation de bail…. Reconnu par la profession, nous avons tissé des relations étroites avec l’ensemble de nos confrères et échangeons en permanence par la diffusion systématique des produits en portefeuille. L’appellation « Inter cabinet » n’est pas un vain mot, elle fonctionne depuis des décennies et permet à tout client potentiel d’avoir accès à l’ensemble des offres disponibles sur le marché. Le Mandant est ainsi garanti d’une large commercialisation de son bien, le Mandataire gérant l’ensemble du dispositif. Nos mandants sont principalement des institutionnels, des foncières privées, mais également des propriétaires privés qui nous font confiance depuis de longues années. Nos clients sont aussi bien des PME, des professions juridiques (beaucoup de cabinets d’avocats d’affaires), ainsi que des sociétés de tout premier plan. Composée d’une petite équipe de 4 personnes, nous avons pu tisser des relations privilégiées avec un grand nombre d’acteurs du marché de l’immobilier d’entreprise et bénéficions d’une image « sur mesure », que nous mettons à la disposition de nos clients et de nos propriétaires.
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Guillaume Houdoy

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