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Location Bureaux 76 m²89 Rue Truffaut, 75017 Paris

2 527 € HT-HC/mois

399 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 € HT/an

Taxe foncière : 19 €/an

Taxes bureaux : 0 €/m²/an

Location Bureau Paris 75017

Immeuble rénové récemment
Excellente localisation proche des commodités

L'immeuble situé au 89 rue Truffaut, dans le 17e arrondissement de Paris, a été construit en 1900. Il s'agit d'un bâtiment à usage mixte, combinant des espaces résidentiels et des bureaux. Récemment rénové, il a été modernisé tout en préservant son charme et son caractère d'époque, avec des finitions de qualité. L'immeuble dispose d'une cour large et lumineuse, offrant un espace extérieur agréable et calme, idéal pour les résidents comme pour les employés des bureaux. Il est conçu pour être accessible aux personnes à mobilité réduite. Enfin, son emplacement est très bien desservi par les transports publics, avec les stations de métro Brochant (ligne 13) et Porte de Clichy (ligne 2) à proximité, ainsi que plusieurs lignes de bus, garantissant une accessibilité facile et rapide pour les usagers.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 03/02/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Nombre de postes
Rez-de-chaussée	Bureaux	76 m²	399 € HT-HC/m²/an	7

Caractéristiques

Année de construction : 1900

Emplacement

89 Rue TruffautParis 75017

Transports

Pont Cardinet

300 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 23 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

27 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Boulangeries / Pâtisseries

31 Commerces alimentaires

58 Restaurants

6 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MAPROPALE

144 Rue Legendre

75017 Paris

MAPROPALE est une agence de conseil et transaction en immobilier d'entreprise. Paris - IDF - Régions sur mission. MAPROPALE a l'habitude de travailler sur les enjeux immobiliers des TPE-PME. Nos compétences sont pluridisciplinaires pour optimiser votre temps ?? et joindre à votre projet, simplicité, créativité, agilité et confidentialité le cas échéant. L'agence est organisée autour de trois offres de service VIP : ?????VERY IMPORTANT PRENEUR : mission de conseil ou de recherche d'un bien - accompagnement de type 360° : recueil fin des besoins - sourcing des produits - conseil négo/ juridique/ fiscalité immo simple - Support technique, aménagements/travaux, veille nouveaux usages. ??VERY IMPORTANT PROPRIETAIRE : conseil bailleur/investisseur - mission de recherche d'un locataire ou d'un acquéreur. Nous proposons 2 offres de service exclusives : Le Mandat RE-VIVAL qui vous propose d'explorer une méthodologie commerciale nouvelle inspirée des enchères "à la hollandaise". Adaptée à la vente autant qu'à la location pour booster un prix ou un calendrier de commercialisation. Le podcast OVNI - One-Visit-No-Image : la toute première visite en audiodescription pour apporter une dimension complémentaire aux visuels, décrire l'invisible et différencier votre commercialisation. ??VERY IMPORTANT PROSPECT : pour investisseur/bailleur - mission de prospection - définition de cible, extraction de fichier, @mailing, phoning, terrain, events - ( sur demande - forfait 1/2 journée, hebdo, mensuel etc.). Pour en savoir plus et de l'expérience client inédite, ?? Contactez nous !

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Patrice De malartic

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