Location Bureaux 92 m² à 592 m²109 Boulevard Pereire, 75017 Paris

À partir de
5 436 € HT-HC/mois
709 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 29 600 € HT/an

Location Bureau Paris 75017

  • Hôtel particulier de caractère avec prestations modernes
  • Quartier prestigieux à proximité immédiate de Pereire et Wagram
  • Bâtiment indépendant, cadre calme avec jardin privatif
Situé au 109 boulevard Pereire dans le 17e arrondissement, cet immeuble à usage exclusif de bureaux est un hôtel particulier de standing, indépendant, en R+3. Il se distingue par son architecture traditionnelle parisienne, son élégance et son cadre arboré.
L’ensemble se trouve à deux pas du métro Pereire (ligne 3 et RER C), dans un quartier dynamique et bien desservi, à proximité immédiate de la place du Maréchal Juin et du boulevard Malesherbes. Les services, restaurants et commerces environnants complètent un cadre de travail très qualitatif.
L’immeuble est en excellent état, avec prestations haut de gamme : ascenseur, fibre optique, cuisine équipée, climatisation, espaces de détente. La combinaison d’éléments patrimoniaux et de fonctionnalités modernes en fait une adresse d’exception pour un siège ou un bureau de représentation.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 06/05/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerNombre de postes
Rez-de-chausséeBureaux163 m²709 € HT-HC/m²/an5
1Bureaux130 m²709 € HT-HC/m²/an4
2Bureaux110 m²709 € HT-HC/m²/an3
3Bureaux97 m²709 € HT-HC/m²/an3
Bureaux92 m²709 € HT-HC/m²/an3

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1910

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

109 Boulevard PereireParis 75017

Transports

Péreire Levallois

400 m (soit 1 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

25 km (soit 34 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 25 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
10 Commerces alimentaires
38 Restaurants
5 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
3 Écoles

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

À propos de l'agence

43 Rue La Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.
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