125 022 € HT-HC/mois
1 013 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 123 989 € HT/an

Location Bureau Paris 75017

Au pied de l'arc de Triomphe, Wellstone vous propose à la location un bien de 1500m² aussi rare d'exceptionnel ! Ce bureau perché au dernier étage d'un magnifique immeuble Art Déco agrémenté d'un rooftop unique de 300 m² offrant une vue à couper le souffle sur l'Arc de triomphe, la Défense, la Tour Eiffel et les toits de Paris conviendra en outre à toutes sociétés désirant proposer à ses collaborateurs, clients et partenaires un espace de travail unique sur le marché Parisien !
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 1387476-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
6Bureaux1 1971er trimestre 2026
6Bureaux2841er trimestre 2026
Total1 481 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Terrasse
Locaux livrés rénovés en espace ouvert
Style industriel
Vues exceptionnelles
Très belle hauteur sous plafond
Lot de 1 197 m² : 52 m² de terrasse
Lot de 284 m² : 300 m² de rooftop

Emplacement

4-10 AVENUE DE LA GRANDE ARMEEParis 75017
Metro Argentine (1)
Metro Charles de Gaulle-Etoile (1, 2, 6, A)

Transports en commun

Charles de Gaulle - Etoile

227 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 1Ligne 2Ligne 6
rerLigne A

Argentine

320 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 1

Kléber

371 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 6
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

9 Commerces alimentaires
8 Superettes / Supermarchés
3 Boulangeries / Pâtisseries
73 Restaurants

Services

2 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

44 Rue Pasquier
75008 Paris
Créée en mai 2012, Wellstone est une société de conseil en immobilier d’entreprise qui accompagne ses clients propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers sur Paris.
Co-fondée par 2 associés, Wellstone a toujours évolué avec des équipes jeunes mais qualifiées, permettant d’avoir une bonne communication en interne, une expertise pertinente pour nos clients et une réactivité sans faille.
Nos missions :
La recherche de bureaux : Wellstone s’engage à mettre en place des actions ciblées afin de proposer à ses clients des offres « off market » et ainsi pouvoir présenter plus de 90% des biens disponibles sur le marché. Nous traitons également les recherches spécifiques telles que les ERP et les locaux commerciaux.
A la commercialisation : préconisation financière des biens, commercialisation d’actifs à la vente et location, accompagnement des bailleurs dans la négociation financière et juridique et présentation d’une anaylse détaille des dossiers de candidature.
Nos atouts : Shooting photos HD, visite virtuelle, diffisuions de vidéos d’offres sur les réseaux sociaux, recommandations travaux, réalisations de plans et projection 3D, mise en place d’un extranet…
Nos valeurs : La réussite d’un projet passant par le respect de valeurs fondamentales, Wellstone met à votre disposition une équipe de professionnels formés aux métiers de l’immobilier d’entreprise et s’engage sur : la transparence, l’intégrité, l’équité, le professionnalisme, l’exigence, l’adaptabilité, la confiance et l’impartialité.
Depuis 9 ans, notre société travaille sur une communication digitale à la hauteur de vos attentes, avec l'avantage d’un interlocuteur unique, d'un suivi personnalisé, et d'une réactivité constante.

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