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Location Bureaux 60 m²41 Rue Etienne Marcel, 75001 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 1 500 €/an
3 500 € HT-HC/mois
700 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75001

Secteur Place des Victoires x Knight Frank vous propose un local bureaux / showroom de très bon standing à louer au cœur du 1er arrondissement de Paris.
L'immeuble du 41 rue Étienne-Marcel est un très beau bâtiment situé à l'angle des rues Étienne-Marcel et Montmartre. L'accès aux transports en commun est immédiat via les stations Étienne-Marcel (M4) et Châtelet-Les Halles (M1/4/7/11/14 et RER A/B/D).
La façade en pierre de taille est baignée de lumière. Les parties communes sont sécurisées et entretenues par une gardienne à demeure.
Les bureaux à louer bénéficient d'une très belle hauteur sous plafond. Les codes de l'haussmannien y sont sublimés : parquet massif Point de Hongrie sur toutes les surfaces, moulures d'époque, magnifiques pièces en rotonde et cheminées anciennes. Climatisation neuve.
Le dynamisme du secteur Place des Victoires et la qualité des locaux à louer viendront assurer le confort de vos collaborateurs et offrir une image de qualité à votre entreprise.
Contactez Knight Frank dès à présent pour organiser une visite de ces locaux d'exception.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/09/2026
Référence : 32258BL-30
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage 2ème
Surface 60 m²
Disponibilité 01/10/2026
Loyer 700 €/m²/an
Charges 34 €/m²/an
Etage Total
Surface 60 m²
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
2ème60 m²01/10/2026700 €/m²/an34 €/m²/an
Total60 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Haussmannien

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Immeuble de standing
Accès sécurisés
Digicode
Signalétique immeuble
Parquet
Moulures
Cheminées
Climatisation réversible
Bureaux en excellent état
Très belle hauteur sous plafond
Local technique
Câblage informatique catégorie 6
Fibre optique ORANGE

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 26 €/m²/an
Taxe foncière : 25 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : Trimestriel d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

41 Rue Etienne MarcelParis 75001

Transports

Etienne Marcel

300 m (soit 3 min à pied)

Les Halles

300 m (soit 3 min à pied)

Sentier

400 m (soit 5 min à pied)

Châtelet Les Halles

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 29 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

14 Boulangeries / Pâtisseries
39 Commerces alimentaires
197 Restaurants
5 Superettes / Supermarchés

Services

10 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
4 Écoles

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank a été fondé à Londres en 1896 et s'est développé pour devenir un cabinet de conseil immobilier indépendant à l'échelle mondiale, avec une présence historique dans le domaine du conseil en immobilier. Knight Frank France intervient dans l'immobilier d'entreprise, notamment les bureaux, les commerces, les actifs industriels et logistiques, et propose des services d'évaluation et de conseil aux investisseurs, prêteurs et propriétaires-occupants. L'entreprise est également active sur le marché résidentiel, incluant les biens haut de gamme et ultra-luxueux à Paris. Dans ces différents secteurs, Knight Frank France associe des activités d'agence, de conseil et de recherche de marché au sein du réseau international de Knight Frank.
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