Location Bureaux 37 m² à 97 m²23 Rue De Choiseul, 75002 Paris

À partir de
1 696 € HT-HC/mois
550 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 3 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 910 € HT/an
Taxe foncière : 2 424 €/an

Location Bureaux Paris 75002

Location Bureaux 97 m²

555 € HT-HC/m²/an

EXCLUSIVITE - Dans un bel immeuble en pierre de taille, entre l'Opéra Garnier et la Bourse, LEASEO vous propose à la location des bureaux de caractère et calmes- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an
- Taxe foncière : 20.6 € /m²/an
.- Surface aménagée en 1 accueil, 1 espace ouvert, 1 salle de réunion, 3 bureaux, 1 kitchenette et sanitaires
- Parquet, moulure, cheminée
- Câblage informatique existant
- Chauffage électrique
- Contrôle d'accès
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : exonération de T.V.A.
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 25677BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
1er étage97 m²Immédiate555 €/m²/an30 €/m²/an
Total97 m²

Caractéristiques

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
- Surface aménagée en 1 accueil, 1 espace ouvert, 1 salle de réunion, 3 bureaux, 1 kitchenette et sanitaires
- Parquet, moulure, cheminée
- Câblage informatique existant
- Chauffage électrique
- Contrôle d'accès

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : exonération de T.V.A.
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Location Bureaux 37 m²

550 € HT-HC/m²/an

OPERA/BOURSE - EXONERATION DE TVA - Dans un immeuble ancien dont la cour a été ravalée, situé entre l'Opéra Garnier et la Bourse, LEASEO vous propose à la location des bureaux rénovés, calmes et disposant d'une belle hauteur sous plafond- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an
- Taxe foncière : 11.5 € /m²/an
.- Surface aménagée en 1 entrée, 2 bureaux et sanitaire
- Possibilité d'installer une kitchenette
- Parquet
- Câblage informatique existant
- Fibre dans l'immeuble
- Chauffage électrique
- Contrôle d'accès
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
Régime fiscal : exonération de T.V.A.
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 28382BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
4ème étage37 m²Immédiate550 €/m²/an30 €/m²/an
Total37 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Surface aménagée en 1 entrée, 2 bureaux et sanitaire
- Possibilité d'installer une kitchenette
- Parquet
- Câblage informatique existant
- Fibre dans l'immeuble
- Chauffage électrique
- Contrôle d'accès

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
Régime fiscal : exonération de T.V.A.
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Emplacement

23 Rue De ChoiseulParis 75002

Transports

Quatre Septembre

100 m (soit 1 min à pied)

Bourse

500 m (soit 5 min à pied)

Richelieu - Drouot

500 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
20 Commerces alimentaires
170 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés

Services

26 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

43 Rue La Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.
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