Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Bureaux 97 m²Le 40, 40 Rue Notre-Dame Des Victoires, 75002 Paris

4 001 € HT-HC/mois
495 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 874 566 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75002

VUE SUR LA PLACE DE LA BOURSE - Dans un immeuble haussmannien restructuré de bon standing, situé à proximité immédiate de la place de la Bourse, LEASEO vous propose à la location des bureaux en étage élevé, climatisés et livrés rénovés.
- Locaux aménagés en un grand espace ouvert en U
- Locaux livrés rénovés
- Climatisation réversible
- Câblage informatique existant
- Locaux lumineux
- Les charges incluent le chauffage et la climatisation
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 26.71 €/m²/an
TEOM : 4.2 €/m²/an
Taxe foncière : 16 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
- Locaux aménagés en un grand espace ouvert en U
- Locaux livrés rénovés
- Climatisation réversible
- Câblage informatique existant
- Locaux lumineux
- Les charges incluent le chauffage et la climatisation
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 26.71 €/m²/an
TEOM : 4.2 €/m²/an
Taxe foncière : 16 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 21/01/2026
Référence : 27391BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
7ème étage97 m²Après travaux495 €/m²/an
Total97 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1850
  • Haussmannien

Services

  • Terrasse

Emplacement

40 Rue Notre-Dame Des VictoiresParis 75002
Nom de l'immeuble : Le 40

Transports

Sentier

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 30 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Boulangeries / Pâtisseries
8 Commerces alimentaires
117 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés

Services

7 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 École

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LEASEO

4.9(135 Avis)
43 Rue La Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.
Voir tous les bureaux à louer à Paris 2

Paris - Arrondissements - Location Bureaux

Paris - Quartiers - Location Bureaux

Paris 2 - Autres recherches

Contacter l'agence

Leaseo

À l'envoi, vous acceptez nos CGU