Location Bureaux 93 m² à 306 m²75002 Paris

Secteur Opéra x Bourse - KNIGHT FRANK vous propose en Exclusivité une surface de bureaux à louer en excellent état de 306m² divisbles en 2 lots de 213m² au R+1 et 93m²au R+2
L'immeuble du 22 Saint Augustin est idéalement situé entre l'Opéra Garnier et le Palais Brongniart au pied du métro Quatre-Septembre (M3). Les bureaux sont répartis sur ces 2 étagesa actuelement reliés par un escalier intérieur léger. La dernière rénovation, résolument moderne et cosy offre un maximum de confort et de clarté.
Au premier étage, vous disposez de 213 m² aménagés en bureaux, salle de réunion, cuisine et sanitaires, pouvant accueillir 18 à 20 postes. Au second étage, 93 m² comprennent un open space, un bureau privé, salle de réunion, cuisine et coin repas, pour 10 postes. Situés dans un immeuble ancien avec gardienne, ascenseur et une charmante cours. Profitez de la proximité des transports, commerces et restaurants de ce quartier en ébullition.
Contactez Knight Frank pour organiser rapidement une visite de cet actif.
Immeuble sécurisé et entretenu
Ascenseur
Gardienne sur site
Fibre optique ORANGE
Bureaux en duplex R+1/2
3 Entrées palières
Locaux récemment rénovés
Rénovation modernes et lumineuse
Câblage informatique cat 6
Salle de réunion
Phone box
Reprise du mobilier possible
Pas de climatisation (impossible)
Loyer économique
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Taxe foncière : 28 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : Trimestriel et d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur