Location Bureaux 90 m²121 Rue D'Aboukir, 75002 Paris

3 503 € HT-HC/mois
467 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 620 € HT/an
Taxe foncière : 1 905 €/an

Location Bureaux Paris 75002

Leaseo vous propose des bureaux lumineux et modulables avec belle hauteur sous plafond, situés dans un immeuble ancien à deux pas de Bonne Nouvelle. Aménagés en open space, salle de réunion et espace cuisine, ces locaux offrent un cadre de travail fonctionnel et chaleureux au cœur du 2e arrondissement..- Surface aménagée en un accueil, un grand open space, une grande salle de réunion, coin cuisine et sanitaire
- Locaux lumineux
- Grande flexibilité d' aménagement
- Belle hauteur sous plafond
- Double vitrage
- Chauffage individuel au gaz
- Accès sécurisé
- Fibre optique
- Absence d'ascenseur
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an
- Taxe foncière : 21.17 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 22/05/2026
Référence : 28276BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
1er étage90 m²Immédiate466.66 €/m²/an18 €/m²/an
Total90 m²

Caractéristiques

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Double vitrage
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
- Surface aménagée en un accueil, un grand open space, une grande salle de réunion, coin cuisine et sanitaire
- Locaux lumineux
- Grande flexibilité d' aménagement
- Belle hauteur sous plafond
- Double vitrage
- Chauffage individuel au gaz
- Accès sécurisé
- Fibre optique
- Absence d'ascenseur

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an
- Taxe foncière : 21.17 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Emplacement

121 Rue D'AboukirParis 75002

Transports

Strasbourg - Saint-Denis

300 m (soit 3 min à pied)

Bonne Nouvelle

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 29 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries
15 Commerces alimentaires
137 Restaurants
10 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
3 Écoles

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

43 Rue La Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.
Voir tous les bureaux à louer à Paris 2

Contacter l'agence

Leaseo

À l'envoi, vous acceptez nos CGU