Location Bureaux 490 m²11 Rue Du Perche, 75003 Paris

17 640 € HT-HC/mois
432 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 320 € HT/an

Location Bureaux Paris 75003

EXCLUSIVITÉ – Bureaux atypiques au cœur du Marais ! LEASEO vous propose à la location des bureaux de caractère, idéalement situés au cœur du Marais. Ces locaux atypiques se développent en rez-de-chaussée et sous-sol, offrant une configuration rare et inspirante..- Surface atypique actuellement disposée en espaces ouverts / bureaux cloisonnés donnant sur cour
- Sous-sol pouvant servir de salle de réunion / espace détente
- Grande flexibilité d'aménagement
- Hauteur-sous-plafond
- Verrière
- Sol PVC
- Centrale de traitement d'air (CTA)
- Chauffage individuel au gaz
- Sanitaires H/F - douches
- Multiples entrées / contrôle d'accès
- Norme ERP à étudier (ancienne école et club de yoga)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
- Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an
- Taxe foncière : 22 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 12/05/2026
Référence : 23982BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
1er Sous-sol200 m²Immédiate195 €/m²/an
Rez de chaussée290 m²Immédiate595 €/m²/an
Total490 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP

Services

  • Salle de réunion

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
- Surface atypique actuellement disposée en espaces ouverts / bureaux cloisonnés donnant sur cour
- Sous-sol pouvant servir de salle de réunion / espace détente
- Grande flexibilité d'aménagement
- Hauteur-sous-plafond
- Verrière
- Sol PVC
- Centrale de traitement d'air (CTA)
- Chauffage individuel au gaz
- Sanitaires H/F - douches
- Multiples entrées / contrôle d'accès
- Norme ERP à étudier (ancienne école et club de yoga)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
- Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an
- Taxe foncière : 22 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Emplacement

11 Rue Du PercheParis 75003

Transports

Saint-Sébastien - Froissart

600 m (soit 6 min à pied)

Filles Du Calvaire

600 m (soit 6 min à pied)

Arts Et Métiers

2 km (soit 9 min à pied)

Rambuteau

2 km (soit 8 min à pied)

Saint-Paul (Le Marais)

2 km (soit 9 min à pied)

Paris-Est

2 km (soit 6 min en voiture)

Gare De L'est

2 km (soit 6 min en voiture)

Châtelet Les Halles

2 km (soit 17 min à pied)

Paris-Gare-De-Lyon

3 km (soit 7 min en voiture)

Saint-Michel Notre-Dame

4 km (soit 12 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 26 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

8 Boulangeries / Pâtisseries
29 Commerces alimentaires
61 Restaurants
7 Superettes / Supermarchés

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
2 Écoles

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

43 Rue La Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.
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Virginie Damois

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