Location Bureaux 163 m² à 368 m² - Photo 1

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Location Bureaux 163 m² à 368 m²6 Rue Saint-Claude, 75003 Paris

À partir de

9 508 € HT-HC/mois

700 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 24 531 € HT/an

Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75003

LEASEO vous propose à la location deux plateaux de bureaux rénovés au sein d'un très bel immeuble en pierre de taille, dans un quartier vivant et recherché à deux pas du Marais et du Marché des Enfants Rouges. Un bien rare alliant cachet, confort et flexibilité, idéal pour installer vos équipes dans un environnement aussi élégant qu'inspirant..- Surfaces lumineuses de bureaux "style industriel", entièrement rénovées par le Bailleur, aménagées en espaces ouverts et bureaux cloisonnés
- Belle terrasse privative de 20 m² pour le 6ème étage
- Locaux traversants sur rue et sur cour disposant d'une grande flexibilité d'aménagement
- Chauffage collectif
- Double vitrage
- Belle hauteur-sous-plafond
- Contrôle d'accès
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe foncière : 15 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
- Surfaces lumineuses de bureaux "style industriel", entièrement rénovées par le Bailleur, aménagées en espaces ouverts et bureaux cloisonnés
- Belle terrasse privative de 20 m² pour le 6ème étage
- Locaux traversants sur rue et sur cour disposant d'une grande flexibilité d'aménagement
- Chauffage collectif
- Double vitrage
- Belle hauteur-sous-plafond
- Contrôle d'accès
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe foncière : 15 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/05/2026

Référence : 26775BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
2	Bureaux	205 m²	650 € HT-HC/m²/an	31/08/2026
6	Bureaux	163 m²	700 € HT-HC/m²/an	31/05/2026

Caractéristiques

Divisible
Année de construction : 1914

Emplacement

6 Rue Saint-ClaudeParis 75003

Transports

Saint-Sébastien - Froissart

200 m (soit 1 min à pied)

Filles Du Calvaire

400 m (soit 4 min à pied)

Chemin Vert

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

18 km (soit 24 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Boulangeries / Pâtisseries

11 Commerces alimentaires

71 Restaurants

8 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

5 Écoles

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LEASEO

4.9(135 Avis)

43 Rue La Fayette

75009 Paris

Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.

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