Location Bureaux 170 m² à 386 m²58 rue BEAUBOURG, 75003 Paris

Loyer : Nous consulter
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxes bureaux : 25 €/m²/an

Location Bureaux Paris 75003

Paris Centre Le Marais x Knight Frank vous propose à la location des bureaux situés au 58 rue Beaubourg Paris 3, en plein cœur du Marais. Ce secteur dynamique et recherché bénéficie d'un environnement exceptionnel, mêlant commerces, restaurants, galeries et une accessibilité optimale grâce à de nombreuses lignes de métro et bus.
L'immeuble d'angle, dispose de parties communes sécurisées avec un accès pour les personnes à mobilités réduites (PMR).
Les bureaux à louer au R+1 de 170 m² environ au R+1 sont livrés espace ouvert sublimé par un superbe parquet massif.
Les bureaux à louer au R+2 de 216 m² environ dispose d'une très grande flexibilité d'aménagement avec de prestations très modernes.
Une adresse stratégique et des bureaux fonctionnels pour installer votre activité dans des conditions optimales.
Contactez notre agence Knight Frank dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 29532BL-43
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
Total386 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Immeuble d'angle
Parties communes sécurisées
Accès PMR
Gardien
Fibre optique
Prestations modernes
Espace ouvert modulable
Nombreuses fenêtres
Belle luminosité
Local technique
Espace sanitaire
Espace cuisine
Belle hauteur sous plafond
Rénovation intégrale des bureaux

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
TEOM : 5 €/m²/an
Taxe foncière : 17 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

58 rue BEAUBOURGParis 75003
Métro : Rambuteau (ligne 11) - Arts & Métiers (lignes 3 & 11) - Etienne Marcel (ligne 4) - Les Halles (lignes 1, 4, 7, 11, 14)
RER : Châtelet (lignes A, B & D)
Bus : Grenier St Lazare - Quartier de l’horloge (lignes 38 - 29 - 75)

Transports en commun

Grenier Saint-Lazare - Quartier de l'Horloge

83 m (soit 1 min à pied)

bus29387512131423

Rambuteau

303 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 11

Arts et Métiers

325 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 11Ligne 3

Étienne Marcel

354 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 4

Réaumur - Sébastopol

395 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 3Ligne 4
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

49 Commerces alimentaires
14 Superettes / Supermarchés
139 Restaurants
12 Boulangeries / Pâtisseries

Services

11 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

10 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Dorian DEHAYS

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix.
Nos consultants vous accompagnent à chaque étape de votre recherche : de l'audit de vos besoins à la négociation juridique et financière.
Notre équipe "Design & Delivery" peut également vous accompagner dans la conception, la création et la réalisation de travaux de vos espaces de travail.
Pourquoi Knight Frank ?
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- Une assistance dédiée à votre projet : un seul contact.
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- L’information : de celle-ci dépend votre capacité à anticiper les évolutions à venir.
- L’expérience : nos 50 années d’existence sur le marché francilien sont le témoignage de notre expertise sur l’ensemble des marchés immobiliers tertiaires.
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- Un réseau international : Knight Frank vous accompagne dans 51 pays grâce à ses 384 bureaux.
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