Location Bureaux 460 m²6 Rue Beaubourg, 75004 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Loyer/mois : Nous consulter

Location Bureaux Paris 75004

Paris Centre – Le Marais x Knight Frank vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 460 m², idéalement située en plein cœur du Marais, à proximité immédiate du Centre Pompidou. Ce secteur dynamique et particulièrement recherché bénéficie d'un environnement exceptionnel, mêlant commerces, restaurants, galeries et une excellente accessibilité grâce aux nombreuses lignes de métro et de bus à proximité. Implantés au 5éme étage d'un superbe immeuble d'angle à l'architecture soignée, les bureaux profitent de parties communes sécurisées et parfaitement entretenues, offrant un cadre professionnel de grande qualité. La surface bénéficie d'une configuration fonctionnelle et d'une grande flexibilité d'aménagement, permettant d'accueillir aussi bien des open spaces que des bureaux cloisonnés, salles de réunion et espaces collaboratifs. Les bureaux seront intégralement rénovés dans un esprit industriel contemporain, avec des prestations qualitatives pensées pour offrir un environnement de travail à la fois moderne, chaleureux et performant. Les locaux disposeront notamment d'une climatisation réversible, de la fibre optique haut débit et d'un câblage informatique intégré, garantissant confort et efficacité au quotidien pour vos collaborateurs. Une adresse stratégique au cœur du Marais, associée à un immeuble de standing et à des bureaux entièrement repensés, idéale pour installer votre activité dans des conditions optimales. Contactez Knight Frank dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 32652BL-44
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
Total460 m²
Etage Total
Surface 460 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Salle de réunion
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé

Internet

  • Fibre optique
Façade vitrée
Climatisation réversible & fibre optique
Aménagement flexible
Belle luminosité naturelle
Nombreuses trames de fenêtres
Rénovation intégrale haut de gamme
Esprit industriel contemporain

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 14 €/m²/an
Taxe foncière : 23 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

6 Rue BeaubourgParis 75004

Transports

Rambuteau

100 m (soit 1 min à pied)

Hôtel De Ville

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 27 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

27 km (soit 33 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

13 Boulangeries / Pâtisseries
54 Commerces alimentaires
167 Restaurants
10 Superettes / Supermarchés

Services

9 Banques

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
4 Écoles

Santé

9 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank Fondé il y a plus de 125 ans en Grande-Bretagne, le groupe Knight Frank apporte aujourd’hui son expertise comme conseil international en immobilier grâce à plus de 20 000 collaborateurs intervenant depuis plus de 600 bureaux dans 50 pays. Sa branche française, créée il y a plus de 50 ans à Paris, intervient sur le marché de l’immobilier d’entreprise et résidentiel. Avec 120 collaborateurs, Knight Frank France est organisée autour de 7 lignes de service : l’investissement (Capital Markets), la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier & Landlord Strategy and Solutions), l’aménagement d’espaces (Design & Delivery), le département locatif commerces (Retail Leasing), l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation & Advisory, le résidentiel prime. Knight Frank est également présent à Lyon.
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