Location Bureaux 160 m² à 460 m²6 Rue Beaubourg, 75004 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 3 680 €/an
À partir de
7 733 € HT-HC/mois
580 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Paris 75004

Location Bureaux 300 m² à 460 m²

Paris Centre – Le Marais x Knight Frank vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 460m² divisibles, idéalement située en plein cœur du Marais, à proximité immédiate du Centre Pompidou. Ce secteur dynamique et particulièrement recherché bénéficie d'un environnement exceptionnel, mêlant commerces, restaurants, galeries et une excellente accessibilité grâce aux nombreuses lignes de métro et de bus à proximité. Implantés au 5éme étage d'un superbe immeuble d'angle à l'architecture soignée, les bureaux profitent de parties communes sécurisées et parfaitement entretenues, offrant un cadre professionnel de grande qualité.La surface bénéficie d'une configuration fonctionnelle et d'une grande flexibilité d'aménagement, permettant d'accueillir aussi bien des open spaces que des bureaux cloisonnés, salles de réunion et espaces collaboratifs. Les bureaux seront intégralement rénovés dans un esprit industriel contemporain, avec des prestations qualitatives pensées pour offrir un environnement de travail à la fois moderne, chaleureux et performant. Les locaux disposeront notamment d'une climatisation réversible, de la fibre optique haut débit et d'un câblage informatique intégré, garantissant confort et efficacité au quotidien pour vos collaborateurs. Une adresse stratégique au cœur du Marais, associée à un immeuble de standing et à des bureaux entièrement repensés, idéale pour installer votre activité dans des conditions optimales. Contactez Knight Frank dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 32652BL-37
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
Total460 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
Façade vitrée
Climatisation réversible & fibre optique
Aménagement flexible
Belle luminosité naturelle
Nombreuses trames de fenêtres
Rénovation intégrale haut de gamme
Esprit industriel contemporain

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 14 €/m²/an
Taxe foncière : 23 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Location Bureaux 160 m²

580 € HT-HC/m²/an

Paris Centre – Le Marais x Knight Frank vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 175 m², idéalement située en plein cœur du Marais, à proximité immédiate du Centre Pompidou. Ce secteur dynamique et particulièrement recherché bénéficie d'un environnement exceptionnel, mêlant commerces, restaurants, galeries et une excellente accessibilité grâce aux nombreuses lignes de métro et de bus à proximité. Implantés au 5? étage d'un superbe immeuble d'angle à l'architecture soignée, les bureaux profitent de parties communes sécurisées et parfaitement entretenues, offrant un cadre professionnel de grande qualité. La surface bénéficie d'une configuration fonctionnelle et d'une grande flexibilité d'aménagement, permettant d'accueillir aussi bien des open spaces que des bureaux cloisonnés, des salles de réunion et des espaces collaboratifs. Ce lot est loué en bon état, avec câblage informatique et climatisation. Il est actuellement aménagé avec 1 grande salle de réunion, 4 bureaux, 1 espace d'accueil et 1 grande cuisine. Une adresse stratégique au cœur du Marais, associée à un immeuble de standing et à des bureaux fonctionnels et immédiatement exploitables, idéale pour installer votre activité dans des conditions optimales. Contactez Knight Frank dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 32510BL-37
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
5ème160 m²01/09/2027580 €/m²/an26 €/m²/an
Total160 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : État d'usage

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
Immeuble de standing
Façade vitrée
Climatisation réversible & fibre optique
Aménagement flexible
Belle luminosité naturelle
Nombreuses trames de fenêtres
Rénovation intégrale haut de gamme
Esprit industriel contemporain

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 14 €/m²/an
Taxe foncière : 23 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

6 Rue BeaubourgParis 75004

Transports

Rambuteau

100 m (soit 1 min à pied)

Hôtel De Ville

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 27 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

27 km (soit 33 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

13 Boulangeries / Pâtisseries
54 Commerces alimentaires
167 Restaurants
10 Superettes / Supermarchés

Services

9 Banques

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
4 Écoles

Santé

9 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

7 Place Vendôme
75001 Paris
Fondée en 1896 et basée à Londres, au Royaume-Uni, Knight Frank est l'une des principales sociétés de conseil immobilier indépendantes au monde. Ils fournissent à leurs clients des solutions immobilières innovantes qui ajoutent une valeur tangible dans tous les secteurs de l'immobilier et des services. En tant que partenaires en matière d'immobilier, ils agiront toujours avec intégrité et attention lorsqu'il s'agira de répondre aux besoins uniques de leurs clients ; ils réfléchiront constamment à la situation dans son ensemble pour fournir des conseils personnalisés, clairs et réfléchis dans tous les domaines de l'immobilier.
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Dorian Dehays

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