Location Bureaux 306 m²20 Rue De Turenne, 75004 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 4 590 €/an
625 € HT-HC/mois
833 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Paris 75004

Situés au cœur du Marais, dans un immeuble d'angle, à proximité immédiate de la place des Vosges, Knight Frank a le privilège de commercialiser à la sous-location un superbe plateau de bureaux d'environ 306 m², entièrement rénové par architecte il y a moins de trois ans, au sein d'un très élégant immeuble de style Art Déco.
Les espaces ont été aménagés pour accueillir une équipe d'environ 48 collaborateurs, et bénéficient de plusieurs salles de réunion ainsi que d'une cuisine conviviale avec espace de restauration. Les locaux sont équipés de la climatisation intégrale.
Implantés dans un environnement à la fois qualitatif et dynamique, au sein d'un immeuble ayant fait l'objet d'une montée en gamme de ses parties communes, ces bureaux constituent une opportunité rare sur le marché, alliant qualité des prestations, aménagements opérationnels et positionnement locatif attractif.
Type de contrat : Sous-location
Disponibilité : Immédiate
Référence : 30793BL-41
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
2ème306 m²Immédiate750 €/m²/an48 €/m²/an
Total306 m²
Etage 2ème
Surface 306 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 750 €/m²/an
Charges 48 €/m²/an
Etage Total
Surface 306 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé
Plateaux baignés de lumières naturelle
Aménagement et conception style Industrielle avec climatisations apparente
Open space qualitatifs + 3 salles de réunion dont une de 14 personnes, espaces détente, 3 sanitaires
Confortable cuisine aménagée et équipée avec banquette et places assises
Cloisonnement qualitatifs (acoustiques traités dalle à dalle)
Climatisation apparente

Conditions juridiques et financieres :
Bail : de sous-location
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 18 €/m²/an
TEOM : 4 €/m²/an
Taxe foncière : 15 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du Preneur

Emplacement

20 Rue De TurenneParis 75004

Transports

Saint-Paul (Le Marais)

400 m (soit 4 min à pied)

Chemin Vert

400 m (soit 5 min à pied)

Bréguet-Sabin

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

18 km (soit 24 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

29 km (soit 33 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

8 Boulangeries / Pâtisseries
34 Commerces alimentaires
94 Restaurants
10 Superettes / Supermarchés

Services

7 Banques
1 Bureau de poste

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
5 Écoles

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank Fondé il y a plus de 125 ans en Grande-Bretagne, le groupe Knight Frank apporte aujourd’hui son expertise comme conseil international en immobilier grâce à plus de 20 000 collaborateurs intervenant depuis plus de 600 bureaux dans 50 pays. Sa branche française, créée il y a plus de 50 ans à Paris, intervient sur le marché de l’immobilier d’entreprise et résidentiel. Avec 120 collaborateurs, Knight Frank France est organisée autour de 7 lignes de service : l’investissement (Capital Markets), la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier & Landlord Strategy and Solutions), l’aménagement d’espaces (Design & Delivery), le département locatif commerces (Retail Leasing), l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation & Advisory, le résidentiel prime. Knight Frank est également présent à Lyon.
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