Location Bureaux 83 m² à 271 m²43-45 rue DE NAPLES, 75008 Paris

À partir de
3 175 € HT-HC/mois
459 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 22 944 € HT/an

Location Bureaux Paris 75008

Dans un immeuble moderne à proximité de la Gare Saint Lazare, LEASEO vous propose à la location des surfaces de bureaux calmes et lumineuses.- R+7 (188m²) : Surface aménagée en 1 entrée, 1 open space, 1 salle de réunion, 3 bureaux, 2 salles d'archives et sanitaires
- R+1 (83m²) : Surface aménagée en 3 grands bureaux
- Locaux en bon état d'usage
- Moquette/ faux plafond
- Plateau très lumineux et calmes
- Câblage informatique existant
- Fibre optique
- Double batterie d'ascenseur
- Hôtesse d'accueil
- Possibilité d'avoir des places de parkings
- Salle de réunion (20 personnes) et auditorium (100 personnes) à louer dans l'immeuble
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : Dérogatoire
Régime fiscal : T.V.A.
TEOM : 3 €/m²/an
Taxe foncière : 20 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Disponibilité : immédiate
Référence : 24541BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
1er étage83 m²Immédiate475.9 €/m²/an
7ème étage188 m²Immédiate452.12 €/m²/an
Total271 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : État d'usage

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
- R+7 (188m²) : Surface aménagée en 1 entrée, 1 open space, 1 salle de réunion, 3 bureaux, 2 salles d'archives et sanitaires
- R+1 (83m²) : Surface aménagée en 3 grands bureaux
- Locaux en bon état d'usage
- Moquette/ faux plafond
- Plateau très lumineux et calmes
- Câblage informatique existant
- Fibre optique
- Double batterie d'ascenseur
- Hôtesse d'accueil

- Possibilité d'avoir des places de parkings
- Salle de réunion (20 personnes) et auditorium (100 personnes) à louer dans l'immeuble

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : Dérogatoire
Régime fiscal : T.V.A.
TEOM : 3 €/m²/an
Taxe foncière : 20 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Emplacement

43-45 rue DE NAPLESParis 75008

Transports en commun

Lisbonne - Mairie du 8ème

186 m (soit 2 min à pied)

bus20

Villiers

276 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 2Ligne 3

Rome

425 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 2

Europe

440 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 3
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
2 Collèges
2 Lycées

Alimentation

28 Commerces alimentaires
6 Superettes / Supermarchés
8 Boulangeries / Pâtisseries
52 Restaurants

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

43 rue la Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s'est rapidement fait une place sur le marché de la transaction en bureaux sur Paris en s'appuyant sur un réseau relationnel d'investisseurs institutionnels, et en faisant du web un vecteur de communication et de marketing direct privilégié.
Notre philosophie consiste avant toute chose à instaurer avec chacun de nos clients, une collaboration et un partenariat qui s'inscrit dans la durée, et qui pose ainsi les bases d'une relation de confiance essentielle à la réussite de nos missions.
La satisfaction de nos clients est au cœur de notre organisation. Ce sont eux qui font la réussite de Leaseo en nous renouvelant très régulièrement leur confiance.
En sa qualité de conseil en immobilier d'entreprise, LEASEO accompagne les propriétaires et les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, et en particulier en matière de location et vente de surfaces bureaux.
Ainsi, LEASEO propose notamment les services suivants aux propriétaires et investisseurs :
• Commercialisation
• Investissement : conseil en acquisition et arbitrage
LEASEO met par ailleurs au service des utilisateurs, les prestations et accompagnements suivants :
• Conseil en implantation et recherche de site
• Sortie anticipée de bail et recherche de successeur
• Recherche de sous-locataires
• Renégociation de bail
• Opération de sale & leaseback

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