Location Bureaux 470 m²2-4BIS rue LORD BYRON, 75008 Paris

28 200 € HT-HC/mois
720 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 36 192 € HT/an

Location Bureaux Paris 75008

À Louer - Bureaux Prestigieux à Deux Pas des Champs-Élysées
Dans l'un des quartiers les plus recherchés du 8ème arrondissement, LEASEO vous propose une opportunité rare : une surface de bureaux de 470 m². Baignés de lumière naturelle et entièrement modulables, ces espaces offrent une flexibilité d'aménagement idéale pour accompagner le développement de votre entreprise. Ne manquez pas cette adresse prestigieuse, à deux pas des Champs-Élysées !
.- Surface aménagée en 16 bureaux et 1 salle de réunion
- Locaux rationnels et flexibles, livrés rénovés
- Belle hauteur sous plafond
- Beaux volumes
- Climatisation
- Chauffage collectif au gaz
- Goulottes périphériques
- Fibre optique
- Sanitaires privatifs et cuisine
- Vue dégagée sur les jardins de la FO-CCI
- Double exposition : Lord Byron / Chateaubriand
- Contrôles d'accès
- Gardienne
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 25.77 €/m²/an
TEOM : 3 €/m²/an
Taxe foncière : 45 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 25540BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
2ème étage470 m²4ème trimestre 2025720 €/m²/an
Total470 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Surface aménagée en 16 bureaux et 1 salle de réunion
- Locaux rationnels et flexibles, livrés rénovés
- Belle hauteur sous plafond
- Beaux volumes
- Climatisation
- Chauffage collectif au gaz
- Goulottes périphériques
- Fibre optique
- Sanitaires privatifs et cuisine
- Vue dégagée sur les jardins de la FO-CCI
- Double exposition : Lord Byron / Chateaubriand
- Contrôles d'accès
- Gardienne

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 25.77 €/m²/an
TEOM : 3 €/m²/an
Taxe foncière : 45 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Emplacement

2-4BIS rue LORD BYRONParis 75008
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
1 Boulangerie / Pâtisserie
69 Restaurants

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

43 rue la Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s'est rapidement fait une place sur le marché de la transaction en bureaux sur Paris en s'appuyant sur un réseau relationnel d'investisseurs institutionnels, et en faisant du web un vecteur de communication et de marketing direct privilégié.
Notre philosophie consiste avant toute chose à instaurer avec chacun de nos clients, une collaboration et un partenariat qui s'inscrit dans la durée, et qui pose ainsi les bases d'une relation de confiance essentielle à la réussite de nos missions.
La satisfaction de nos clients est au cœur de notre organisation. Ce sont eux qui font la réussite de Leaseo en nous renouvelant très régulièrement leur confiance.
En sa qualité de conseil en immobilier d'entreprise, LEASEO accompagne les propriétaires et les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, et en particulier en matière de location et vente de surfaces bureaux.
Ainsi, LEASEO propose notamment les services suivants aux propriétaires et investisseurs :
• Commercialisation
• Investissement : conseil en acquisition et arbitrage
LEASEO met par ailleurs au service des utilisateurs, les prestations et accompagnements suivants :
• Conseil en implantation et recherche de site
• Sortie anticipée de bail et recherche de successeur
• Recherche de sous-locataires
• Renégociation de bail
• Opération de sale & leaseback

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