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Location Bureaux 5 442 m²Galerie Royale, 9-11 Rue Royale, 75008 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
453 500 € HT-HC/mois
1 000 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75008

La Galerie Royale s'organise autour de deux cours, la première du XVIIIe siècle et la seconde, dans un style Art déco. Le pavage au sol guidera les parcours pour devenir un véritable fil conducteur. Pour revitaliser les lieux et dynamiser les flux, l'installation d'un restaurant dans la cour Boissy, nous est apparue comme une évidence. Nous avons travaillé les bureaux de la même manière en apportant de la fluidité pour créer deux plateaux, l'un sur la rue, l'autre sur cour, de part et d'autre de deux cages d'escalier d'époque. Au 2ème étage, deux salons inscrits et classés à l'inventaire du patrimoine historique aux intérieurs remarquables vont retrouver tout leur faste. Enfin, nous avons ouvert le 5ème étage sur un rooftop qui fait écho aux deux cours du rez-de-chaussée.
Type de contrat : 6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 25001BL-39
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage RdC
Surface 152 m²
Disponibilité 01/11/2026
Loyer 1000 €/m²/an
Charges Nous consulter
Etage 1er
Surface 944 m²
Disponibilité 01/11/2026
Loyer 1000 €/m²/an
Charges Nous consulter
Etage 2ème
Surface 147 m²
Disponibilité 01/11/2026
Loyer 1000 €/m²/an
Charges Nous consulter
Etage 2ème
Surface 1050 m²
Disponibilité 01/11/2026
Loyer 1000 €/m²/an
Charges Nous consulter
Etage 3ème
Surface 1050 m²
Disponibilité 01/11/2026
Loyer 1000 €/m²/an
Charges Nous consulter
Etage 4ème
Surface 1041 m²
Disponibilité 01/11/2026
Loyer 1000 €/m²/an
Charges Nous consulter
Etage 5ème
Surface 712 m²
Disponibilité 01/11/2026
Loyer 1000 €/m²/an
Charges Nous consulter
Etage 6ème
Surface 144 m²
Disponibilité 01/11/2026
Loyer 1000 €/m²/an
Charges Nous consulter
Etage Total
Surface 5442 m²
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
RdC152 m²01/11/20261000 €/m²/anNous consulter
1er944 m²01/11/20261000 €/m²/anNous consulter
2ème147 m²01/11/20261000 €/m²/anNous consulter
2ème1050 m²01/11/20261000 €/m²/anNous consulter
3ème1050 m²01/11/20261000 €/m²/anNous consulter
4ème1041 m²01/11/20261000 €/m²/anNous consulter
5ème712 m²01/11/20261000 €/m²/anNous consulter
6ème144 m²01/11/20261000 €/m²/anNous consulter
Total5442 m²

Caractéristiques

Services

  • Salle de réunion
  • Terrasse
Un hall indépendant et une entrée secondaire
Capacitaire de 567 personnes
1 poste /9 m²
50 m² de terrasses au 5ème étage
Corner café et sa terrasse
Restaurant et salle à manger VIP
Business center avec salles de réunion
Un espace modulable ou auditorium
Espace wellness
Local vélo avc vestiaire et douche

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : trimestriellement à terme échu
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

9-11 Rue RoyaleParis 75008
Nom de l'immeuble : Galerie Royale

Transports

Concorde

100 m (soit 1 min à pied)

Madeleine

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

18 km (soit 28 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

29 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
8 Commerces alimentaires
48 Restaurants

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank Fondé il y a plus de 125 ans en Grande-Bretagne, le groupe Knight Frank apporte aujourd’hui son expertise comme conseil international en immobilier grâce à plus de 20 000 collaborateurs intervenant depuis plus de 600 bureaux dans 50 pays. Sa branche française, créée il y a plus de 50 ans à Paris, intervient sur le marché de l’immobilier d’entreprise et résidentiel. Avec 120 collaborateurs, Knight Frank France est organisée autour de 7 lignes de service : l’investissement (Capital Markets), la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier & Landlord Strategy and Solutions), l’aménagement d’espaces (Design & Delivery), le département locatif commerces (Retail Leasing), l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation & Advisory, le résidentiel prime. Knight Frank est également présent à Lyon.
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Priscilla Charrey

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