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Location Bureaux 157 m²53 Avenue Hoche, 75008 Paris

8 504 € HT-HC/mois
650 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 33 164 935 € HT/an
Taxes bureaux : 25 €/m²/an

Location Bureaux Paris 75008

Au cœur du quartier central des affaires, proche de l'Étoile et de son réseau de transports, Knight Frank vous propose en sous-location des bureaux rénovés dans un hôtel particulier emblématique. Ces espaces élégants et fonctionnels disposent d'un patio de 52 m², d'un balcon et d'une terrasse de 13 m² pour vos moments de détente. Avec une hauteur sous plafond de 2,50 à 2,70 m, climatisation Climespace et chauffage CPCU, le confort est assuré. Le bâtiment, certifié BREEAM, Effinergie et WiredScore, offre accessibilité PMR, gestion technique optimisée, ainsi que salles de réunion, co-working, cafétéria, local vélo, vestiaires et douches. Une adresse prestigieuse pour une activité moderne.
Accès sécurisé
Espaces extérieurs : patio de 52 m² et terrasse
Hauteur sous plafond : entre 2,50 et 2,70 m
Climatisation Climespace / Chauffage CPCU
Plinthes périphériques
Accessibilité PMR
RDJ : salles de réunions
Local vélo au RDC
Certifications : BREEAM, Effinergie, WiredScore
Conditions juridiques et financieres :
Bail : de sous-location
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 30/10/2025
Référence : 25302BL-13
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
4ème157 m²Immédiate650 €/m²/an
Total157 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1900

Services

  • Espace de stockage
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

53 Avenue HocheParis 75008

Transports

Charles De Gaulle - Etoile

300 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

24 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
6 Commerces alimentaires
55 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme
75001 Paris
Fondée en 1896 et basée à Londres, au Royaume-Uni, Knight Frank est l'une des principales sociétés de conseil immobilier indépendantes au monde. Ils fournissent à leurs clients des solutions immobilières innovantes qui ajoutent une valeur tangible dans tous les secteurs de l'immobilier et des services. En tant que partenaires en matière d'immobilier, ils agiront toujours avec intégrité et attention lorsqu'il s'agira de répondre aux besoins uniques de leurs clients ; ils réfléchiront constamment à la situation dans son ensemble pour fournir des conseils personnalisés, clairs et réfléchis dans tous les domaines de l'immobilier.
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