Location Bureaux 83 m² à 1 065 m²9 Rue Christophe Colomb, 75008 Paris

À partir de
6 056 € HT-HC/mois
845 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Bureaux Paris 75008

  • Immeuble indépendant entièrement rénové en 2021
  • Rooftop au R+4 de 80 m² + cour arborée au niveau du patio
  • Ascenseur privatif du RDC au R+5
  • Cuisine au RDC et cafétéria donnant sur le rooftop
  • Excellent capacitaire (97 personnes)
  • Double entrée sur rue possible
L’immeuble est un bâtiment indépendant situé à proximité immédiate de l’Étoile, au cœur d’un environnement tertiaire de premier plan. Entièrement rénové en 2021, il offre un hall d’accueil statutaire, une accessibilité complète pour les personnes à mobilité réduite et des prestations contemporaines adaptées aux usages actuels. Les circulations verticales sont assurées par un ascenseur privatif reliant directement le rez-de-chaussée aux étages supérieurs.
Les plateaux permettent un aménagement souple, alternant espaces ouverts et zones cloisonnées selon les besoins. L’immeuble se distingue par des éléments premium tels qu’un rooftop accessible au dernier étage, une cour arborée ainsi qu’une verrière apportant une lumière naturelle généreuse dans les espaces intérieurs. La localisation stratégique assure un accès rapide aux axes majeurs du quartier, avec des dessertes de transport particulièrement favorables grâce à la proximité immédiate des stations George V et Charles de Gaulle-Etoile, connectées aux lignes de métro principales et au RER A. L’environnement est également riche en commerces, services et restaurants situés à quelques minutes à pied.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 04/12/2025
Référence : 29937BL-11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Sous-solBureaux83 m²845 € HT-HC/m²/an04/12/2025
Rez-de-chausséeBureaux220 m²845 € HT-HC/m²/an04/12/2025
1Bureaux163 m²845 € HT-HC/m²/an04/12/2025
2Bureaux208 m²845 € HT-HC/m²/an04/12/2025
3Bureaux208 m²845 € HT-HC/m²/an04/12/2025
4Bureaux97 m²845 € HT-HC/m²/an04/12/2025
5Bureaux86 m²845 € HT-HC/m²/an04/12/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1900

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

9 Rue Christophe ColombParis 75008

Transports

George V

600 m (soit 4 min à pied)

Alma - Marceau

700 m (soit 8 min à pied)

Iéna

800 m (soit 9 min à pied)

Kléber

900 m (soit 6 min à pied)

Charles De Gaulle - Etoile

1 km (soit 8 min à pied)

Pont De L'alma

1 km (soit 12 min à pied)

Invalides

2 km (soit 19 min à pied)

Neuilly Porte Maillot

2 km (soit 4 min en voiture)

Champ De Mars Tour Eiffel

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 30 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
10 Commerces alimentaires
61 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

7 Place Vendôme
75001 Paris
Fondée en 1896 et basée à Londres, au Royaume-Uni, Knight Frank est l'une des principales sociétés de conseil immobilier indépendantes au monde. Ils fournissent à leurs clients des solutions immobilières innovantes qui ajoutent une valeur tangible dans tous les secteurs de l'immobilier et des services. En tant que partenaires en matière d'immobilier, ils agiront toujours avec intégrité et attention lorsqu'il s'agira de répondre aux besoins uniques de leurs clients ; ils réfléchiront constamment à la situation dans son ensemble pour fournir des conseils personnalisés, clairs et réfléchis dans tous les domaines de l'immobilier.
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Emilie Traventhal

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