Location Bureaux 1 065 m²9 Rue Christophe Colomb, 75008 Paris

74 994 € HT-HC/mois
845 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Bureaux Paris 75008

KNIGHT FRANK, vous propose, à la location, un immeuble indépendant, à proximité immédiate de l'Etoile. L'immeuble a été entièrement rénové en 2021 et offre une capacité d'accueil de 97 personnes. Rénovation en cours par le bailleur:peinture, rénovation faux plafond, décloisonnement, rénovation terrasse. Ces bureaux sont rénovés et modulables (mixte espaces ouverts et cloisonnés). Bénéficiez d'une double entrée sur rue, d'un accès PMR. Ces locaux modernes offrent des beaux volumes, avec des plateaux rationnels et la climatisation réversible. Bénéficiez d'espaces premium : rooftop de 80 m² au R+4, cour arborée au patio, verrière apportant lumière naturelle. Cuisine équipée au RDC et cafétéria donnant directement sur le rooftop. Un immeuble flexible et élégant, idéal pour une société qui recherche un immeuble totalement indépendant type siège dans le 8ème arrondissement.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 04/12/2025
Référence : 29937BL-20
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
1er S.Sol83 m²Immédiate845 €/m²/an
RdC220 m²Immédiate845 €/m²/an
1er163 m²Immédiate845 €/m²/an
2ème208 m²Immédiate845 €/m²/an
3ème208 m²Immédiate845 €/m²/an
4ème97 m²Immédiate845 €/m²/an
5ème86 m²Immédiate845 €/m²/an
Total1065 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
Immeuble indépendant entièrement rénové en 2021
Excellent capacitaire (97 personnes)
Double entrée sur rue possible
Accès PMR
Hall d'accueil statutaire avec hôtesse possible
Ascenseur privatif du RDC au R+5
Travaux prévus par le bailleur : peinture, rénovation faux plafond, décloisonnement, rénovation terrasse
Grande flexibilité d'aménagement : mixte espaces ouverts ou
cloisonnés
Rooftop au R+4 de 80 m² + cour arborée au niveau du patio
(RDC)
Cuisine au RDC et cafétéria donnant sur le rooftop
Douches au sous-sol
Verrière
Climatisation réversible
Plinthes périphériques

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Taxe foncière : 47 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : trimestriel d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

9 Rue Christophe ColombParis 75008

Transports

George V

600 m (soit 4 min à pied)

Alma - Marceau

700 m (soit 8 min à pied)

Iéna

800 m (soit 9 min à pied)

Kléber

900 m (soit 6 min à pied)

Charles De Gaulle - Etoile

1 km (soit 8 min à pied)

Pont De L'alma

1 km (soit 12 min à pied)

Invalides

2 km (soit 19 min à pied)

Neuilly Porte Maillot

2 km (soit 4 min en voiture)

Champ De Mars Tour Eiffel

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 30 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
10 Commerces alimentaires
61 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

7 Place Vendôme
75001 Paris
Fondée en 1896 et basée à Londres, au Royaume-Uni, Knight Frank est l'une des principales sociétés de conseil immobilier indépendantes au monde. Ils fournissent à leurs clients des solutions immobilières innovantes qui ajoutent une valeur tangible dans tous les secteurs de l'immobilier et des services. En tant que partenaires en matière d'immobilier, ils agiront toujours avec intégrité et attention lorsqu'il s'agira de répondre aux besoins uniques de leurs clients ; ils réfléchiront constamment à la situation dans son ensemble pour fournir des conseils personnalisés, clairs et réfléchis dans tous les domaines de l'immobilier.
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Emilie Traventhal

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