Location Bureaux 186 m²1 Bis Rue Du Havre, 75008 Paris

10 230 € HT-HC/mois
660 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 € HT/an

Location Bureaux Paris 75008

  • Immeuble ancien d’angle de bon standing
  • Architecture tertiaire valorisante
  • Proximité immédiate de la gare Saint Lazare
L’immeuble est un bâtiment ancien d’angle de bon standing, typique du tissu haussmannien et tertiaire du quartier Saint-Lazare. Il se distingue par une architecture élégante, des parties communes qualitatives et une configuration adaptée à un usage de bureaux. L’accès est sécurisé par un système de contrôle d’accès, assurant un environnement professionnel maîtrisé.
La situation au pied de la gare Saint-Lazare confère à l’immeuble une attractivité particulière pour les entreprises recherchant une adresse centrale et une accessibilité optimale. Le bâtiment accueille des surfaces de bureaux rénovées, bénéficiant de prestations techniques modernes intégrées dans un cadre immobilier ancien valorisant.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/01/2026
Référence : 26845BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
4Bureaux186 m²660 € HT-HC/m²/an31/01/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1850
  • Haussmannien

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

1 Bis Rue Du HavreParis 75008

Transports

Havre-Caumartin

100 m (soit 1 min à pied)

Saint-Lazare

300 m (soit 2 min à pied)

Auber

300 m (soit 4 min à pied)

Gare Saint-Lazare

400 m (soit 3 min à pied)

Opéra

500 m (soit 5 min à pied)

Saint-Augustin

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Boulangeries / Pâtisseries
14 Commerces alimentaires
136 Restaurants
7 Superettes / Supermarchés

Services

11 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

43 Rue La Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.
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Maélie Taieb

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