Location Bureaux 295 m²18 Rue De L'Arcade, 75008 Paris

Dans un très bel immeuble haussmannien en pierre de taille, avec gardien, Knight Frank vous propose à la location 295 m² de bureaux entièrement rénovés, offrant de très belles prestations.
L'immeuble bénéficie de parties communes sécurisées de très bon standing, avec accès sur rue, accès immeuble indépendant, ainsi qu'un local vélos situé dans la cour intérieure. Un gardien est présent à demeure.
Les locaux sont au 2e étage, disposent d'une porte palière sécurisée, d'une belle entrée et de 10 espaces de tailles variées. La partie avant développe tout le charme de l'ancien avec de belles prestations haussmanniennes : parquet, moulures et cheminées.
Les bureaux sont particulièrement lumineux et bénéficient de fenêtres en bois à double vitrage. Ils disposent également de trois sanitaires, d'une douche et d'un cablage informatique.
Disponibilité immédiate à la location.
Bel immeuble ancien restructuré
Parties communes de très bon standing
Contrôle d'accès - Digicode
Gardien
Ascenseur vitré
Fibre optique
Parking public de proximité "Madeleine"
Bureaux livrés rénovés
Aménagement : 1 bureaux et une grande salle de réunion sur Rue - 2 open space sur cour - 6 bureaux sur cour dont 3 pouvant être décloisonnés - 1 espace cuisine - 3 sanitaires - Douche
Locaux de caractère agrémentés de peintures décoratives, boiseries, moulures, cheminées et miroirs dans 2 bureaux
Belle hauteur sous plafond (3,25 m)
Plancher technique partiel
Câblage en goulotte périphérique
Baie de brassage
Parquet en pointe de Hongrie et moquette
Chauffage individuel au gaz
Eau chaude individuelle : BEC pour sanitaires + douche
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Taxe foncière : 20 €/m²/an
Indexation : ILAT
Modalités : Trimestriel
Dépot de garantie : 6 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT HC