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Location Bureaux 70 m²18 Rue De L'Arcade, 75008 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 6 mois de loyer

Taxe foncière : 5 900 €/an

3 383 € HT-HC/mois

580 € HT-HC/m²/an

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Location Bureaux Paris 75008

Dans un très bel immeuble haussmannien en pierre de taille, avec gardien, Knight Frank vous propose à la location 70 m² de bureaux entièrement rénovés, offrant de très belles prestations.
L'immeuble bénéficie de parties communes sécurisées de très bon standing, avec accès sur rue, accès immeuble indépendant, ainsi qu'un local vélos situé dans la cour intérieure. Un gardien est présent à demeure.
Disponibilité immédiate à la location.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 32534BL-40

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage RdC

Surface 70 m²

Disponibilité Immédiate

Loyer 580 €/m²/an

Charges 35 €/m²/an

Etage Total

Surface 70 m²

Etage	Bâtiment	Surface	Disponibilité	Loyer	Charges
RdC		70 m²	Immédiate	580 €/m²/an	35 €/m²/an
Total		70 m²

Caractéristiques

État du bien : Rénové
Style haussmannien
Immeuble indépendant

Gardien

Fibre optique

Bel immeuble ancien restructuré
Parties communes de très bon standing
Contrôle d'accès - Digicode
Gardien
Ascenseur vitré
Fibre optique
Bureaux livrés rénovés
Chaudière individuelle gaz

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 20 €/m²/an
Taxe foncière : 20 €/m²/an
Indexation : ILAT
Modalités : Trimestriel
Dépot de garantie : 6 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du Preneur

Emplacement

18 Rue De L'ArcadeParis 75008

Transports

Saint-Lazare

300 m (soit 4 min à pied)

Madeleine

400 m (soit 4 min à pied)

Havre-Caumartin

400 m (soit 5 min à pied)

Saint-Augustin

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Boulangeries / Pâtisseries

26 Commerces alimentaires

141 Restaurants

5 Superettes / Supermarchés

Services

7 Banques

2 Bureaux de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme

75001 Paris

Knight Frank Fondé il y a plus de 125 ans en Grande-Bretagne, le groupe Knight Frank apporte aujourd’hui son expertise comme conseil international en immobilier grâce à plus de 20 000 collaborateurs intervenant depuis plus de 600 bureaux dans 50 pays. Sa branche française, créée il y a plus de 50 ans à Paris, intervient sur le marché de l’immobilier d’entreprise et résidentiel. Avec 120 collaborateurs, Knight Frank France est organisée autour de 7 lignes de service : l’investissement (Capital Markets), la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier & Landlord Strategy and Solutions), l’aménagement d’espaces (Design & Delivery), le département locatif commerces (Retail Leasing), l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation & Advisory, le résidentiel prime. Knight Frank est également présent à Lyon.

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Pierre-Dominique Guelfucci

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