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Location Bureaux 275 m²75008 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 20 448 € HT/an

Taxe foncière : 5 500 €/an

14 896 € HT-HC/mois

650 € HT-HC/m²/an

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Location Bureaux Paris 75008

À deux pas de la Gare Saint-Lazare, LEASEO vous propose à la location un plateau de bureaux privatifs de standing, en excellent état et entièrement équipés, au sein d'un élégant immeuble haussmannien. Cette surface clés en main est prête à accueillir votre entreprise pour une installation immédiate. Vous profiterez de beaux volumes, d'un agencement fonctionnel et d'un cadre de travail de qualité, au cœur d'un quartier vivant bénéficiant de l'une des meilleures dessertes en transports de Paris.- Taxe foncière : 20 € /m²/an
.- Bureaux traversants de standing, entièrement meublés, offrant de très beaux volumes
- Agencement optimisé : vaste entrée, 8 bureaux (mixte d'open space, grands bureaux et salles de réunion), 1 cuisine entièrement équipée et 2 sanitaires
- Prestations incluses dans le loyer : charges, taxes, ménage, connexion Internet haut débit et mobilier complet (bureaux, sièges et écran de salle de réunion)
- Flexibilité sur le nombre de poste de travail (25 actuellement)
- Parquet en point de Hongrie
- Cheminées d'époque
- Belle hauteur sous plafond de 3,80 m
- Balcon filant
- Chauffage collectif
- Double fenêtres, garantissant un excellent confort acoustique
- Sortie de secours
- Ascenseur
- Parties communes entièrement rénovées
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : De sous-location
Régime fiscal : T.V.A.
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires :

Type de contrat : Sous-location

Disponibilité : 31/08/2026

Référence : 28866BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage 2ème étage

Surface 275 m²

Disponibilité 01/09/2026

Loyer 650 €/m²/an

Charges 74.36 €/m²/an

Etage Total

Surface 275 m²

Etage	Bâtiment	Surface	Disponibilité	Loyer	Charges
2ème étage		275 m²	01/09/2026	650 €/m²/an	74.36 €/m²/an
Total		275 m²

Caractéristiques

État du bien : Très bon état
Haussmannien

Cuisine
Salle de réunion
Terrasse

Meublé

- Bureaux traversants de standing, entièrement meublés, offrant de très beaux volumes
- Agencement optimisé : vaste entrée, 8 bureaux (mixte d'open space, grands bureaux et salles de réunion), 1 cuisine entièrement équipée et 2 sanitaires
- Prestations incluses dans le loyer : charges, taxes, ménage, connexion Internet haut débit et mobilier complet (bureaux, sièges et écran de salle de réunion)
- Flexibilité sur le nombre de poste de travail (25 actuellement)
- Parquet en point de Hongrie
- Cheminées d'époque
- Belle hauteur sous plafond de 3,80 m
- Balcon filant
- Chauffage collectif
- Double fenêtres, garantissant un excellent confort acoustique
- Sortie de secours
- Ascenseur
- Parties communes entièrement rénovées

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : De sous-location
Régime fiscal : T.V.A.
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires :

Emplacement

Paris 75008

Transports

Saint-Philippe-Du-Roule

200 m (soit 2 min à pied)

Miromesnil

300 m (soit 3 min à pied)

Franklin D. Roosevelt

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 30 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 30 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LEASEO

4.8(147 Avis)

43 Rue La Fayette

75009 Paris

Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.

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Leaseo

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Location Bureaux 275 m²75008 Paris

Location Bureaux Paris 75008

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements