Location Bureaux 298 m² à 1 308 m²203 Rue Du Faubourg Saint-Honoré, 75008 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 112 488 € HT/an
Taxe foncière : 45 780 €/an
À partir de
19 767 € HT-HC/mois
796 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Paris 75008

Dans un immeuble d'angle de très bon standing entièrement restructuré situé à proximité immédiate du Parc Monceau, nous vous proposons à la location des bureaux fonctionnels et climatisés- Taxe bureaux : 26,11 € /m²/an
- Taxe foncière : 35 € /m²/an
.• Bureaux entièrement rénovés, lumineux et calmes
• 1er étage : Partie Haussmannienne 4m de hauteur sous-plafond
Parquet de Versailles, moulures, cheminées
Partie moderne entièrement ouverte avec cuisine aménagée
• Accessibilité PMR
• Climatisation réversible en allège sur les parties modernes et encastrée sur les parties Haussmanniennes
• Faux plancher technique
• Cour intérieure arborée réalisée par un paysagiste
• Hall d'accueil imposant avec hôte ou hôtesse de 8h à 20h
• Double espace vestiaire avec douche et toilette au 1er sous-sol en libre accès
• Espace de réunion de 70m² au 1er sous-sol divisible en 2 petites salles (en supplément)
• Accessibilité 24h-24/7j-7 et télésurveillance
• Contrôle d'accès extérieur par code et badge
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe parking : 8.01 €/m²/an
TEOM : 9.85 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 29433BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
1er étagePIERRE/VERRE537 m²Immédiate780 €/m²/an86 €/m²/an
5ème étage473 m²Immédiate800 €/m²/an86 €/m²/an
6ème Duplex298 m²Immédiate820 €/m²/an86 €/m²/an
Total1308 m²
Etage 1er étage
Bâtiment PIERRE/VERRE
Surface 537 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 780 €/m²/an
Charges 86 €/m²/an
Etage 5ème étage
Surface 473 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 800 €/m²/an
Charges 86 €/m²/an
Etage 6ème Duplex
Surface 298 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 820 €/m²/an
Charges 86 €/m²/an
Etage Total
Surface 1308 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • État du bien : Rénové
  • Style haussmannien
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
• Bureaux entièrement rénovés, lumineux et calmes
• 1er étage : Partie Haussmannienne 4m de hauteur sous-plafond
Parquet de Versailles, moulures, cheminées
Partie moderne entièrement ouverte avec cuisine aménagée
• Accessibilité PMR
• Climatisation réversible en allège sur les parties modernes et encastrée sur les parties Haussmanniennes
• Faux plancher technique
• Cour intérieure arborée réalisée par un paysagiste
• Hall d'accueil imposant avec hôte ou hôtesse de 8h à 20h
• Double espace vestiaire avec douche et toilette au 1er sous-sol en libre accès
• Espace de réunion de 70m² au 1er sous-sol divisible en 2 petites salles (en supplément)
• Accessibilité 24h-24/7j-7 et télésurveillance
• Contrôle d'accès extérieur par code et badge
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe parking : 8.01 €/m²/an
TEOM : 9.85 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Emplacement

203 Rue Du Faubourg Saint-HonoréParis 75008

Transports

Ternes

400 m (soit 4 min à pied)

Courcelles

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

27 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Boulangeries / Pâtisseries
15 Commerces alimentaires
45 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

43 Rue La Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.
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