Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Bureaux 226 m² à 1 184 m²1 rue DE LA PEPINIERE, 75008 Paris

À partir de
16 008 € HT-HC/mois
850 € HT-HC/m²/an
Taxes bureaux : 25 €/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75008

Idéalement situé face à la Gare Saint-Lazare, nous vous proposons à la location un immeuble indépendant de bureaux. L'immeuble a fait l'objet d'une lourde restructuration. Cet ambitieux projet architectural signé Buzzo Spinelli Architecture offre environ 1 300 m² de bureaux sur 6 niveaux avec des terrasses au 2ème et au 6ème étage. L'ensemble des plateaux sont traversants et offrent des vues dégagées sur la Gare Saint-Lazare. L'environnement est très dynamique avec une importante offre de services, commerces et restaurants. L'immeuble est situé face au HUB de transport Saint-Lazare (métros lignes 3, 9, 12, 13 et 14, RER E).
Type de contrat : 6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 19066BL-10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
2ème234 m²Immédiate850 €/m²/an
3ème235 m²Immédiate850 €/m²/an
4ème236 m²Immédiate850 €/m²/an
5ème232 m²Immédiate850 €/m²/an
6ème179 m²Immédiate850 €/m²/an
7ème68 m²Immédiate850 €/m²/an
Total1184 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
Magnifique immeuble indépendant d'angle restructuré
Important linéaire de façade
Accès PMR
Vues dégagées sur le parvis de la Gare Saint-Lazare
Plateaux traversants
Plancher technique
Climatisation Climespace
Chauffage CPCU
Plusieurs terrasses : au R+2 et une autre au R+6
Patio avec mur végétalisé
Capacitaire 1 pers/8m²
Plateau courant d'environ 225 m²
Mesures conservatoires pour création d'une cuisine et tisanerie au R+2
Belle hauteur sous plafond sur tout l'immeuble : plus de 2,7 sur les plateaux courants
Plateaux du R+6 et R+7 traités en duplex avec escalier interne
Parking vélos avec ascenseur en sous-sol : 24 racks
Atelier réparation et recharge vélos
Vestiaires et casiers

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Taxe foncière : 47 €/m²/an
Indexation : indice ILAT
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

1 rue DE LA PEPINIEREParis 75008
Métro : Saint-Lazare (lignes 3, 12, 13 et 14)
RER E : Haussmann Saint-Lazare
SNCF : Gare Saint-Lazare
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

10 Commerces alimentaires
6 Superettes / Supermarchés
6 Boulangeries / Pâtisseries
130 Restaurants

Services

14 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KNIGHT FRANK

Simon AMOUYAL

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix.
Nos consultants vous accompagnent à chaque étape de votre recherche : de l'audit de vos besoins à la négociation juridique et financière.
Notre équipe "Design & Delivery" peut également vous accompagner dans la conception, la création et la réalisation de travaux de vos espaces de travail.
Pourquoi Knight Frank ?
Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix.
- Une assistance dédiée à votre projet : un seul contact.
- Des outils analytiques clairs et pertinents.
- L’information : de celle-ci dépend votre capacité à anticiper les évolutions à venir.
- L’expérience : nos 50 années d’existence sur le marché francilien sont le témoignage de notre expertise sur l’ensemble des marchés immobiliers tertiaires.
- Une plateforme de services pluridisciplinaires.
- Un réseau international : Knight Frank vous accompagne dans 51 pays grâce à ses 384 bureaux.
- La confiance : nos équipes la gagnent tous les jours en tissant de véritables partenariats avec nos clients où le respect des objectifs fixés et de la confidentialité sont une priorité.
Voir tous les bureaux à louer à Paris 8

Paris - Arrondissements - Location Bureaux

Paris - Quartiers - Location Bureaux

Paris 8 - Autres recherches

Contacter l'agence

KNIGHT FRANK
À l'envoi, vous acceptez nos CGU