Location Bureaux 436 m²10-12 avenue DE MESSINE, 75008 Paris

26 523 € HT-HC/mois
730 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Paris 75008

Au sein d'un très bel immeuble haussmannien de 1880, dans le coeur du quartier central des affaires et à toute proximité du parc Monceau, nous vous proposons une surface de bureaux à la location.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 3528BL-18
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
3ème436 m²Immédiate730 €/m²/an
Total436 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Haussmannien

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
Parties communes de très bon standing
Très bel escalier d'honneur en marbre
Gardien
Contrôle d'accès extérieur
Cour végétalisée
Bureaux rénovés
Rénovation : sol, électricité, peinture, relamping, goulotte périphérique
Mise en place une nouvelle fenêtre teintée ui onne sur la courette
Rénovation es stores sur l avenue Messine
Par uet moulures cheminées
Open space / Bureau cloisonnés
Belle hauteur sous plafon
Climatisation neuve sur une gran e partie u plateau sera posée pour février 2025

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Taxe parking : 2 €/m²/an
TEOM : 9 €/m²/an
Taxe foncière : 27 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : d'avance et trimestriellement
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

10-12 avenue DE MESSINEParis 75008
Métro : Miromesnil (lignes 9-13) - Monceau (ligne 2)
RER : Haussmann Saint-Lazare (ligne E)
Bus : 22-28-32-43-80-84
SNCF : Saint-Lazare
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

13 Commerces alimentaires
4 Superettes / Supermarchés
7 Boulangeries / Pâtisseries
90 Restaurants

Services

8 Banques

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 541 à 750 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : plus de 145 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Pierre-Dominique GUELFUCCI

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
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