Location Bureaux 172 m²43-45 rue DE COURCELLES, 75008 Paris

9 317 € HT-HC/mois
650 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Paris 75008

KNIGHT FRANK vous propose, en co-exclusivité, une surface de bureaux, à la location, proche du Parc Monceau. Les locaux seront entièrement rénovés par le bailleur (remise en peinture, changement faux plafond , changement de la moquette) et vous offriront un aménagement flexible et fonctionnel. Composé de 7 bureaux, d'une cuisine et de 2 sanitaires. Situé dans un très bel immeuble haussmannien d'angle, en plein cœur du quartier des affaires. A proximité des transports et des commerces. Situé à proximité immédiate du métro : Saint-Philippe du Roule (ligne 9) à 400 mètres, Courcelles (ligne 2) à 410 mètres et Miromesnil (lignes 9 et 13).
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 25360BL-18
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
3ème172 m²01/09/2025650 €/m²/an
Total172 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Haussmannien

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Surface rénovée par le bailleur
Configuration actuelle : 7 bureaux dont 1 salle de réunion, cuisine et 2 sanitaires
Moquette
Moulures
Chauffage collectif
Parties communes de bon standing
Baie de brassage (câblage RJ45)
Fibre optique
Gardiennage

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Taxe foncière : 20 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : Trimestriel d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

43-45 rue DE COURCELLESParis 75008
Métro : Saint-Philippe du Roule (ligne 9), Courcelles (ligne 2) et Miromesnil (lignes 9 et 13), Charles-de-Gaulle-Etoile (lignes 1, 2, 6 et RER A)
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
6 Superettes / Supermarchés
4 Boulangeries / Pâtisseries
54 Restaurants

Services

5 Banques

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Emilie TRAVENTHAL

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix.
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Pourquoi Knight Frank ?
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