Location Bureaux 235 m²46 rue DE LONDRES, 75008 Paris

13 708 € HT-HC/mois
700 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxes bureaux : 25 €/m²/an
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Location Bureaux Paris 75008

CO-EXCLUSIVITE - KNIGHT FRANK vous propose, à proximité immédiate de la gare SNCF Saint-Lazare, une surface de bureaux de type haussmannienne (parquet / moulures et cheminées) qui bénéficiera d'une rénovation globale par le bailleur. Ces bureaux offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel proposant des espaces agencés avec des matériaux de qualité et des équipements de dernière génération. Situés dans un immeuble de très bon standing, les parties communes ont été récemment rénovées. Emplacement stratégique, entre le 8ème et le 9ème arrondissement, à 2 pas de la gare SNCF Saint-Lazare (lignes 3, 12, 13 et 14) et à 150 mètres du métro "Liège" (ligne 13).
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 29873BL-23
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
1er235 m²15/10/2025700 €/m²/an
Total235 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Haussmannien

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
Parties communes d'excellent standing et rénovées récemment
Gardiennage
Ascenseur
Chauffage collectif
Local vélos
Cour intérieure
Archives au sous-sol
Surface entièrement rénovée par le bailleur
Configuration (après travaux) : 3 espaces ouverts, 1 salle de réunion, cuisine et sanitaires
Climatisation à l'étude

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : C.R.L. (2,5%)
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Taxe foncière : 21 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

46 rue DE LONDRESParis 75008
Métro : Saint Lazare (lignes 3, 12, 13 et 14) à 150 mètres
Liège (ligne 13) à 160 mètres
Europe (ligne 3) à 290 mètres
Gare SNCF : Saint Lazare
RER : Haussmann Saint Lazare (RER E) à 400 mètres

Transports en commun

Liège

217 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 13

Europe

250 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 3

Gare Saint-Lazare

266 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 12Ligne 13Ligne 14Ligne 3
transilienLigne JLigne L

Haussmann Saint-Lazare

402 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 3Ligne 9
rerLigne E
bus2021272932426694951516

Trinité - d'Estienne d'Orves

458 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 12
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Commerces alimentaires
6 Superettes / Supermarchés
4 Boulangeries / Pâtisseries
75 Restaurants

Services

3 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KNIGHT FRANK

Emilie TRAVENTHAL

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix.
Nos consultants vous accompagnent à chaque étape de votre recherche : de l'audit de vos besoins à la négociation juridique et financière.
Notre équipe "Design & Delivery" peut également vous accompagner dans la conception, la création et la réalisation de travaux de vos espaces de travail.
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