Location Bureaux 568 m²5 rue FRANCOIS 1ER, 75008 Paris

42 600 € HT-HC/mois
900 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Location Bureaux Paris 75008

Idéalement situé près du Triangle d'Or, dans le 8 arrondissement, Knight Frank propose à la location un superbe plateau de bureaux très lumineux et traversant, au 4ème étage d'un immeuble prestigieux avec service.
Entièrement rénové et livré décloisonné pour avril 2025, ces bureaux permettront diverses possibilités d'aménagements en espace ouverts ou nombreux bureaux cloisonnés.
L'immeuble propose de nombreux services : service d'accueil 8h-20h, cafétéria avec barista et frigos connectés et opérés par Pop chef, des espaces de réunion mutualisés, local vélos et emplacements de parking en sous-sol.
Deux accès : 5 Rue François 1er et 12 cours Albert 1er.
Bénéficiant d'une adresse prestigieuse et d'une excellente accessibilité, le site est desservi par les lignes 1 et 9 (station Franklin D. Roosevelt).
Type de contrat : 6/9
Disponibilité : décloisonné avril 2025
Référence : 4160BL-24
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
4ème568 m²Immédiate900 €/m²/an
Total568 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Étage : 4

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
Service d'accueil 8h-20h coté 5 rue François 1er et 12 cours Albert 1er
Duplex ascenseur desservant directement l'étage, les parkings et local vélos.
Cafétéria rénovée au RDC et opérés par POP CHEF
Deux salles de réunion communes au RDC
Plateaux de 568m² entièrement rénové et sans pertes d'espaces
Open space ou possibilité de cloisonner 18 bureaux fermés
Pas de perte d'espace, plan hyper efficace
Locaux très lumineux et traversants
Climatisation neuve
Câblage en périphérie
Tisanerie

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : d'avance et trimestriellement
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC

Emplacement

5 rue FRANCOIS 1ERParis 75008
Métro : Champs-Elysées Clémenceau (lignes 1 et 13) - Franklin D. Roosevelt (lignes 1et 9) - Alma Marceau (ligne 9)
RER : Pont de l'Alma (ligne C) - Charles de Gaulle Etoile (ligne A)
Bus : lignes 28-72-83-93
Vélib' : 1 avenue Franklin D. Roosevelt

Transports en commun

Palais de la Découverte

113 m (soit 2 min à pied)

bus2872930102

Franklin D. Roosevelt

409 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 1Ligne 9

Champs-Élysées - Clemenceau

444 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 1Ligne 13
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

10 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 31 à 60 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

KNIGHT FRANK

Pierre-Dominique GUELFUCCI

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix.
Nos consultants vous accompagnent à chaque étape de votre recherche : de l'audit de vos besoins à la négociation juridique et financière.
Notre équipe "Design & Delivery" peut également vous accompagner dans la conception, la création et la réalisation de travaux de vos espaces de travail.
Pourquoi Knight Frank ?
Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix.
- Une assistance dédiée à votre projet : un seul contact.
- Des outils analytiques clairs et pertinents.
- L’information : de celle-ci dépend votre capacité à anticiper les évolutions à venir.
- L’expérience : nos 50 années d’existence sur le marché francilien sont le témoignage de notre expertise sur l’ensemble des marchés immobiliers tertiaires.
- Une plateforme de services pluridisciplinaires.
- Un réseau international : Knight Frank vous accompagne dans 51 pays grâce à ses 384 bureaux.
- La confiance : nos équipes la gagnent tous les jours en tissant de véritables partenariats avec nos clients où le respect des objectifs fixés et de la confidentialité sont une priorité.

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