Location Bureaux 394 m²42 rue DE LISBONNE, 75008 Paris

24 297 € HT-HC/mois
740 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Location Bureaux Paris 75008

KNIGHT FRANK, vous propose, en co-exclusivité à la location, une surface de bureaux rénovée par le bailleur, dans un immeuble haussmannien de très bon standing, proche du Parc Monceau. Bénéficiez de locaux climatisés, lumineux avec parquet, moulures, cheminées et avec une hauteur sous plafond de plus de 3,50 mètres. La surface est également pourvue de 2 balcons filants donnant sur la rue de Lisbonne. Actuellement configurée en 1 grand espace ouvert et 9 bureaux. La surface convient parfaitement à tous types de professions libérales.
A proximité immédiate du métro « Monceau » (ligne 2) et « Europe » (ligne 3) et à 10 minutes à pied de la gare SNCF Saint-Lazare (lignes 3, 12 et 14).
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 27901BL-25
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
2ème368 m²Immédiate740 €/m²/an
Total394 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Haussmannien

Services

  • Cuisine
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
Parties communes de très bon standing
Gardien
Ascenseur
Surface entièrement rénovée par le bailleur (cf programme travaux)
Parquet, moulures et cheminées
Belle hauteur sous plafond (3,57 mètres)
Configuration actuelle : 1 grand espace ouvert et 9 bureaux
3 sanitaires et 1 cuisine
2 balcons
Climatisation réversible
Câblage informatique et prises RJ 45
Archives de 18 m² au sous-sol

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
TEOM : 10 €/m²/an
Taxe foncière : 31 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

42 rue DE LISBONNEParis 75008
Métro : Monceau (ligne 2) à 380 mètres et Europe (ligne 3) à 470 mètres
SNCF : Gare Saint-Lazare (lignes 3, 12, 13 et 14) à 900 mètres
Vélib : station n°8036 : Lisbonne - Monceau

Transports en commun

Ruysdaël - Parc Monceau

97 m (soit 1 min à pied)

bus84

Monceau

376 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 2

Villiers

489 m (soit 7 min à pied)

metroLigne 2Ligne 3
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

11 Commerces alimentaires
6 Superettes / Supermarchés
4 Boulangeries / Pâtisseries
35 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KNIGHT FRANK

Emilie TRAVENTHAL

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
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Pourquoi Knight Frank ?
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