Location Bureaux 198 m²48 rue DE LA BIENFAISANCE, 75008 Paris

12 012 € HT-HC/mois
728 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxes bureaux : 25 €/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75008

Au sein d'un immeuble mixte, de type haussmannien et à proximité immédiate de l'avenue de Messine et du Boulevard Haussmann, Knight Frank vous propose une surface de bureaux atypique sous verrière en duplex de 198 m², à la vente ainsi qu'à la location.
Cet immeuble de bon standing se distingue par sa façade en pierre de taille et sa double adresse prestigieuse, rue de la Bienfaisance et rue Treilhard. L'immeuble bénéficie d'un accès sécurisé avec interphone, ainsi que d'une entrée principale et d'une sortie de secours donnant sur les parties communes de service. Une gardienne est également présente pour assurer l'entretien de l'immeuble.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 18252BL-26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
RdC94 m²Immédiate728 €/m²/an
1er104 m²Immédiate728 €/m²/an
Total198 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Haussmannien

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Gardienne
Accès immeuble sécurisé, interphone
Entrée principale et sortie de secours sur les parties communes de service de l'immeuble
Surface en très bon état - ERP & PMR au RDC
Climatisation réversible
Câblage informatique RJ45
Fibre optique
Skydômes
Parquet et plafonds en staff avec spots et luminaires intégrés
Surface en duplex de 200 m2 dont 172 m2 Carrez
RDC: un accueil, un bureau fermé, un open space et un espace technique (reprographie et informatique)
R+1: un bureau fermé et un open space éclairés par 4 skydomes type verrière

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA (loc) – Dro. enreg. (vente)
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Taxe foncière : 10 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur / à la charge de l'acquéreur

Emplacement

48 rue DE LA BIENFAISANCEParis 75008
Métro : Saint-Augustin ou Miromesnil (lignes 9 et 13)
RER : Haussmann Saint-Lazare (ligne E)
Bus : lignes 43, 84, 22, 93, 28, 32

Transports en commun

Lisbonne - Mairie du 8ème

181 m (soit 2 min à pied)

bus20

Miromesnil

347 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 13Ligne 9

Saint-Augustin

445 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 9
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

12 Commerces alimentaires
5 Superettes / Supermarchés
5 Boulangeries / Pâtisseries
67 Restaurants

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KNIGHT FRANK

Eugénie PERONNET

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
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