Location Bureaux 316 m²21 rue D'ARTOIS, 75008 Paris

15 668 € HT-HC/mois
595 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxes bureaux : 25 €/m²/an

Location Bureaux Paris 75008

À louer avec Knight Frank – 316 m² de bureaux en étage élevé dans un bel immeuble d'angle sécurisé avec gardienne.
Entièrement rénovée, la surface est lumineuse, traversante, exposée plein sud, et offre de superbes vues dégagées sur Paris et la Tour Eiffel.
Situés entre la place Saint-Philippe du Roule et les Champs-Élysées, au cœur du Quartier Central des Affaires, ces bureaux sont proposés en bail commercial avec une franchise de loyer pour faciliter votre installation.
Plateau ouvert et modulable, pouvant accueillir entre 20 et 45 postes.
Climatisation intégrale, 5 sanitaires, et loyer attractif, en dessous des valeurs usuelles du 8e arrondissement.
À proximité immédiate des transports en commun : Métro ligne 9 (Saint-Philippe du Roule), ligne 1 (George V) et RER A (Charles de Gaulle - Étoile).
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 22987BL-29
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
6ème316 m²Immédiate595 €/m²/an
Total316 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Entièrement rénovés (huisseries, électricité, peinture, sol, luminaires) et climatisation entièrement neuve
Vues sur les jardins du restaurant Apicius et Tour Eiffel
Superbe luminosité avec triple exposition
Peu de contraintes porteuses (grande flexibilité d'aménagement)
Cuisine avec arrivée et évacuation d'eau en attente
5 sanitaires
Deux entrées palières et une issue de secours
Fibre optique et câblage informatique en périphérie
Deux emplacements de parkings au sous-sol (-1 de l'immeuble)

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : exonéré
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Taxe foncière : 42 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

21 rue D'ARTOISParis 75008
Métro : Saint-Philippe du Roule (ligne 9)
RER A : Charles de Gaulle Etoile
Bus : nombreuses lignes

Transports en commun

Saint-Philippe-du-Roule

284 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 9

George V

455 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 1

Franklin D. Roosevelt

491 m (soit 7 min à pied)

metroLigne 1Ligne 9
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

12 Commerces alimentaires
10 Superettes / Supermarchés
6 Boulangeries / Pâtisseries
135 Restaurants

Services

8 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Pierre-Dominique GUELFUCCI

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
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Pourquoi Knight Frank ?
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