Location Bureaux 65 m² à 297 m²25 rue DU GENERAL FOY, 75008 Paris

À partir de
3 683 € HT-HC/mois
680 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Bureaux Paris 75008

Situé à proximité de la Gare Saint Lazare et du quartier Villiers, Knight Frank vous propose à la location une très belle surface de bureau de 297m² qui sera loué soit en l'état (moyennant une participation travaux) soit rénovée par le bailleur pour novembre 2025.
Situé au 2ème étage d'un bel immeuble elle offre une belle hauteur sous plafond et de beau volume sur la base d'un plan Haussmannien d'une dizaine de bureaux, le tout dans un immeuble Parisien récemment ravalé avec gardien.
L'immeuble bénéficie d'un hall soigné et d'une localisation très centrale, desservie par de nombreuses lignes de métro (3, 9, 12, 13, 14) et à proximité des stations Europe et Villiers (ligne 2).
Un environnement de travail qualitatif, au cœur d'un quartier dynamique et commerçant avec de nombreux service et restaurant au pied de l'immeuble.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 29975BL-36
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
2ème65 m²Immédiate680 €/m²/an
2ème232 m²Immédiate680 €/m²/an
Total297 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Haussmannien
  • Étage : 2

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Plan Haussmannien se composant comme suit :
Large galerie d'entrée
4 Bureaux sur rue dont une grande salle de réunion - Balcon
5 Bureaux sur cour - Balcon
Cuisine aménagée et équipée
Nombreux rangements
3 sanitaires H/F séparés

Climatisation réversible
Parties communes de très bon standing
Gardienne à demeure
Digicode
Ascenseur
Chauffage immeuble
Fibre optique
Cour intérieur

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC

Emplacement

25 rue DU GENERAL FOYParis 75008
Métro : Europe (ligne 3) - Saint-Augustin (ligne 9) - Villiers (lignes 2 & 3)
SNCF : Gare Saint-Lazare
Bus : lignes 30-53-94
Vélib' : 28 rue Madrid

Transports en commun

Lisbonne - Mairie du 8ème

159 m (soit 2 min à pied)

bus20

Villiers

314 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 2Ligne 3

Europe

417 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 3

Rome

437 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 2
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
2 Collèges
2 Lycées

Alimentation

23 Commerces alimentaires
7 Superettes / Supermarchés
7 Boulangeries / Pâtisseries
49 Restaurants

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Pierre-Dominique GUELFUCCI

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix.
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Pourquoi Knight Frank ?
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