Location Bureaux 157 m²5 rue FRANCOIS 1ER, 75008 Paris

8 112 € HT-HC/mois
620 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Bureaux Paris 75008

Dans le 8ème arrondissement, à proximité immédiate du Triangle d'Or, Knight Frank vous propose à la location un plateau de bureaux rénové de 157 m² environ.
L'immeuble est doté de services complets : accueil en journée (8h à 20h), cafétéria avec barista et offre de restauration opéré par Popchef, deux espaces de réunion partagés, local vélos sécurisé et jusqu'à 5 emplacements de stationnement dans l'immeuble
Deux accès sont disponibles : 5 rue François 1er, proche des lignes de métro 1 et 9, et 12 cours Albert 1er, offrant une liaison directe avec les quais de Seine et les axes routiers.
L'ensemble bénéficie d'un environnement central, bien desservi et inscrit dans un quartier tertiaire premium.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 30413BL-52
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
RdC157 m²Immédiate620 €/m²/an
Total157 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Sécurité

  • Accueil
Service d'accueil 8h-20h coté 5 rue François 1er et 12 cours Albert 1er
Duplex ascenseur desservant directement les parkings et local vélos
Cafétéria rénovée au RDC et opérés par POP CHEF
Deux salles de réunion communes au RDC

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

5 rue FRANCOIS 1ERParis 75008
Métro : Champs-Elysées Clémenceau (lignes 1 et 13) - Franklin D. Roosevelt - Alma Marceau (ligne 9)
RER : Invalides (ligne C) - Charles de Gaulle Etoile (ligne A)
Bus : lignes 28-72-83-93
Vélib' : 22 rue François 1er
Autolib' : 7 rue François 1er

Transports en commun

Palais de la Découverte

113 m (soit 2 min à pied)

bus2872930102

Franklin D. Roosevelt

409 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 1Ligne 9

Champs-Élysées - Clemenceau

444 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 1Ligne 13
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

10 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Pierre-Dominique GUELFUCCI

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix.
Nos consultants vous accompagnent à chaque étape de votre recherche : de l'audit de vos besoins à la négociation juridique et financière.
Notre équipe "Design & Delivery" peut également vous accompagner dans la conception, la création et la réalisation de travaux de vos espaces de travail.
Pourquoi Knight Frank ?
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- L’information : de celle-ci dépend votre capacité à anticiper les évolutions à venir.
- L’expérience : nos 50 années d’existence sur le marché francilien sont le témoignage de notre expertise sur l’ensemble des marchés immobiliers tertiaires.
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